Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Возврат налогов

09.08.2005  Бюрократы.ру
Известно, что практически любой человек, приобретающий жилье, вправе воспользоваться так называемым имущественным вычетом — государство возвращает 13% от стоимости жилья в качестве излишне уплаченного подоходного налога.

Главное, что должен знать человек, претендующий на такой вычет, - заработная плата у него должна быть "белой". Иначе не будет уплачен тот налог, который можно вернуть. И еще один нюанс — воспользоваться правом на имущественный вычет можно только раз в жизни. Поэтому необходимо очень трезво оценить ситуацию и решить: получить вычет сейчас или стоит подождать. Довольно часто покупка жилья является "промежуточной": в перспективе люди планируют поднакопить денег и купить что-то получше и подороже. В таких ситуациях лучше потом вернуть налог с большей суммы. Кроме того, купленную квартиру лучше оформлять на одного из супругов, чтобы второй мог получить вычет при следующей покупке жилья.

Начиная с 2005 года условия получения имущественного вычета несколько изменились.

Во-первых, увеличена сама сумма, которую может получить человек, купивший жилье. Если раньше возвращалось не более 600 тыс. рублей, то теперь можно получить до 1 млн рублей. Во-вторых, изменились условия покупки жилья, при которых предоставляется вычет. Сейчас вернуть свои 13% могут и те, кто для покупки недвижимости воспользовался кредитом. Но есть одно условие — кредит обязательно должен быть ипотечным или целевым (на покупку или строительство жилья), иначе вычет не получить. При определении суммы вычета учитываются не только фактически потраченные на покупку жилья деньги, но и проценты по кредиту.

Несколько изменилась и сама процедура получения имущественного вычета. Раньше деньги перечислялись только через Сбербанк, теперь же в заявлении в налоговую инспекцию можно указать любой банк, куда будут перечисляться средства. Также можно получить вычет прямо на рабочем месте — просто с работника некоторое время не будет взиматься подоходный налог.

личный контакт необходим

В любом случае для того, чтобы вам вернули 13% от стоимости жилья, придется идти в налоговую инспекцию. Это не всегда приятно, но необходимо. Можно послать все документы по почте, но тогда их могут вернуть из-за малейшего недочета в оформлении. Если же вы отнесете документы сами, то можно будет исправить все неточности на месте с помощью налогового инспектора.

Чтобы получить вычет, нужно в налоговую инспекцию по месту жительства предоставить определенный набор документов:
- справка 2-НДФЛ с места работы (справка о доходах за год — предоставляется бухгалтерией предприятия по требованию работника);
- документы, подтверждающие покупку жилья (договор купли-продажи, квитанции об оплате кредита и т. д.);
- документы, подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство регистрации права собственности).

Копии договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности остаются в налоговой инспекции.

Кроме того, необходимо подать два заявления, в одном вы просите вернуть часть излишне уплаченного подоходного налога по ставке 13 %, а во втором указываете номер счета и банк, куда нужно перечислить деньги. Образцы заявлений есть в каждой инспекции или же в Интернете.

И последнее — необходимо подать декларацию о доходах физического лица (форма 3-НДФЛ) за тот год, в который было приобретено жильё. Это труднее всего — в такой декларации около 10 страниц, огромное количество кодов, которые нужно указать, необходимо помесячно расписать доход за год по основному месту работы и т. д. Декларацию можно заполнить от руки, но можно воспользоваться и специальной программой, которая тоже есть в налоговых инспекциях и на сайтах налоговых органов. Конечно, редко кто делает это самостоятельно, заполнение таких деклараций — самый обычный способ "подработки" налоговых инспекторов.

почти без срока давности

Когда все документы готовы, копии сняты, необходимо идти в налоговую. Это самый неприятный момент во всей процедуре — декларации принимаются в операционных залах налоговых инспекций, там всегда огромные очереди, особенно в Москве. Главное, что должен знать человек, идущий подавать документы на вычет, — не надо бояться не успеть. Вычет можно получить в течение трех лет с момента покупки жилья, каких-то конкретных сроков приема деклараций и заявлений на возврат подоходного налога нет. Поэтому лучше выбрать время, когда в налоговой инспекции нет "аврала". То есть не надо подавать свою декларацию в горячую пору. Декларационная кампания, которая идет с начала года по конец апреля, — самое тяжелое время, налогоплательщики, обязанные отчитаться о своих доходах и желающие сделать это вовремя, штурмом берут двери налоговых. Поэтому документы для получения вычета лучше всего отнести в инспекцию или в самом начале января, когда очередей еще нет, или же ближе к лету, когда очереди уже закончились.

по месту службы

Также следует помнить, что в редких случаях весь вычет человек получит разом. Чаще всего получается, что сумма подоходного налога за год гораздо меньше 13% стоимости купленного жилья, которые можно вернуть. В таком случае получение вычета растягивается на несколько лет. И каждый год нужно вновь идти в налоговую инспекцию и снова подавать документы на получение имущественного вычета.

Как показывает практика, возврат денег — дело не быстрое. Часто проходит несколько месяцев, прежде чем люди получают долгожданную бумажку о том, что "возврат излишне уплаченного в бюджет налога на доходы физических лиц" произведен.

Для особо нетерпеливых и не нуждающихся в большой сумме разом есть еще один вариант. Можно получать вычет прямо на работе. Для этого надо предоставить все стандартные документы в налоговую инспекцию и написать заявление о том, что вы хотели бы определенное время не платить подоходный налог. После того как налоговая инспекция даст свое согласие на это (приходит уведомление на работу), из вашей зарплаты не будет удерживаться налог на доходы физического лица, то есть фактически заработная плата увеличится на 13%, пока не исчерпается вся сумма вычета.

Е. Наумова
К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (2)

| 27.01.2009 8:51 | Светлана:

А можно вопрос, который не обсуждался?!!
Если мы с супругом имеем право на собственностьв равных долях, то оформив на него получение вычета , возврат будет производиться только с половины квартиры, или возврат подоходного налога произведут со всей квартиры? А то в будущем я бы хотела тоже воспользоваться этим.
СПАСИБО

| 16.02.2009 8:04 | Светлана:

совершенно верно-только с половины, и в будущем за вами остается такое право.

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество