Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Таунхаус в кредит: альтернатива квартире

14.09.2007  РБК.Кредит
На российском рынке такой вид жилья, как таунхаус, появился относительно недавно, несмотря на то что в Европе и Америке уже много лет назад осознали удобство проживания в таких домах.У нас таунхаусы распространяются не так быстро, как за рубежом.

Причина тому в основном психологическая: ведь для большинства людей таунхаус занимает неясное промежуточное положение между личным загородным домом и привычной городской квартирой.
Покупка таунхауса в кредит получает распространение и в России. Сегодня цены на квартиры и загородные дома практически сравнялись, а жизнь за городом, да еще и в собственном доме, намного комфортнее, чем в мегаполисе. Реализовать мечту о переезде за город до недавнего времени мешало то обстоятельство, что получить кредит на покупку загородного дома было значительно труднее, чем на городскую квартиру.
"Таунхаус чаще всего регистрируется как квартира, в очень редких случаях он может быть зарегистрирован как дом. Следовательно, в зависимости от того, каким объектом недвижимости является данный таунхаус, клиент может выбрать соответствующую кредитную программу (кредит на покупку дома или квартиры)", – говорит Владимир Гасяк, директор департамента ипотечного кредитования банка "Хоум Кредит". Сейчас практически все банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, дадут кредит на покупку таунхауса. Примерно в 30% случаев собственникам квартиры в таунхаусе принадлежит и участок земли (на правах собственности или долгосрочной аренды), однако большинство банков в объект залога ее не включают, отмечает эксперт.
Активное строительство коттеджных поселков и растущий спрос на загородное жилье заставило банки развивать это направление ипотечного кредитования. Что же касается возведения таунхаусов в Москве, то здесь для этого нет ни нормальных спальных районов, ни даже нормального количества возможных покупателей, которые хотели бы иметь такое жилье в городе, так как обычно в городе достаточно иметь квартиру. Разрыв между себестоимостью квадратного метра жилплощади и его продажной ценой в столице достигает от 500 (в среднем) до более чем 1000%.
В 2006 году были внесены поправки в законодательство, облегчающие оформление ипотеки загородного дома или коттеджа: появилась возможность оформить залог на дом и землю одновременно, что существенно упростило процедуру оформления ипотеки (ранее залог на дом и на землю оформлялся раздельно). Рост цен на загородную недвижимость по итогам 2006 года составил 38%.
"Спросом будут пользоваться поселки экономкласса в пределах 20–40 км от МКАД с площадью таунхаусов, апартаментов от 120 до 250 квадратных метров на этапе готовности 70–80%", – считает Анна Панкратова, директор департамента маркетинга розничного бизнеса НОМОС-Банка.

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество