Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


Строительная отрасль в России не выходит из ступора

23.10.2009  Квадрум.ру
В условиях кризиса строительство жилья заморожено, спрос на квартиры резко упал, ипотека стала труднодоступной для граждан.

В сентябре на территории России было построено 5,3 млн кв.м жилья, что на 9,7% меньше показателей аналогичного периода прошлого года, сообщает Росстат. До сентября падение объемов жилищного строительства фиксировалось в июне (13%) и в январе (4%). В остальные месяцы рост объемов составлял от 3,2% до 10,9%.

За прошлый месяц в стране было построено 63,8 тыс. квартир. Инвестиции в строительство сократились на 18,3% по сравнению с сентябрем прошлого года и составили 365,1 млрд рублей.

В общей сложности за 9 месяцев этого года в России было введено в эксплуатацию 35 млн кв. м жилья, что на 0,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Инвестиции в строительство снизились на 18,4% - до 2,628 трлн рублей.

Напомним: ранее глава Сбербанка Герман Греф сообщал, что сокращение инвестиций в строительную повлечет сложности в функционировании девелоперских компаний и всей связанной с ними цепочки. Это может в перспективе привести к дефициту на рынке жилья и всплеску цен.

По данным компании «Новое качество», на рынке инвестиций в недвижимость сохраняется отрицательный тренд конца 2008-го - начала 2009 года. Ситуация в сфере финансирования строительных компаний остается весьма напряженной в основном из-за снижения объемов банковского кредитования и ужесточения условий выдачи кредита. Зачастую для того, чтобы получить кредит, компания должна предоставить качественный залог (например, заполненное офисное здание в центре Москвы). Также приоритетными для финансирования считаются проекты на высокой степени готовности (от 80%).

В качестве вариантов дальнейшего развития рынка недвижимости эксперты рассматривают два сценария - оптимистичный и пессимистичный. По оптимистичному, начиная со второго полугодия 2009 года будет преобладать тенденция стабилизации и постепенного улучшения ситуации. Однако весь год сохранится тенденция концентрирования ограниченных финансовых средств на наиболее важных и доходных проектах. Также ожидается, что в конце лета - начале осени стоимость готовых объектов достигнет дна, и спрос, а соответственно и рынок, будут набирать обороты.

Согласно пессимистичному прогнозу, в 3-4 кварталах 2009 года наступит углубление кризиса из-за невозможности возврата или рефинансирования кредитов большим количеством заемщиков, что может обанкротить некоторых участников рынка недвижимости.

Строительство жилья в России заморожено в этом году на 80%, сообщил президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев. По его словам, в условиях кризиса спрос на жилье резко упал, а процентные ставки по кредитам для строителей стали практически невозможными. Ипотека стала труднодоступной для граждан.

Тем не менее власти поддерживают строительную отрасль в условиях кризиса, добавил президент РСС. Государство приобретает 25% жилья, а это серьезное подспорье для строительного комплекса.

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2020 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество