Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы


Ставки по кредитам будут расти

12.10.2012  // Рита Долженкова, «Московские новости», № 381 (381), 09 октября 2012 года
Ipocredit.12.10.12_270x240.jpg
 За макроэкономические угрозы заплатят потребители. 

Ряд банков уже объявил о повышении ставок по некоторым кредитным продуктам на полпроцента-процент, и, по мнению экспертов, эта тенденция в ближайшее время продолжится.

ЦБ продолжает держать банки в напряжении

На прошлой неделе Центральный банк неожиданно заявил, что очередного повышения ставки рефинансирования на заседании 13 сентября до 8,25% годовых будет недостаточно для рынка. На днях регулятор принял решение еще раз рассмотреть вопрос о ее повышении, однако ставка была оставлена без изменений. В ЦБ такое решение объяснили оценкой инфляционных рисков и перспектив экономического роста, которые пока позволяют не ужесточать условия выдачи межбанковских кредитов. Но и такое решение регулятора не пройдет даром для банковского рынка, участники которого продолжат закручивать гайки, ужесточая кредитную политику. Ряд банков уже объявил о повышении ставок по некоторым кредитным продуктам на полпроцента-процент, и, по мнению экспертов, эта тенденция в ближайшее время продолжится. «Последнее повышение ставки стало неожиданностью для участников рынка, поэтому банки теперь будут настороже, зная, что регулятор может ужесточить условия рефинансирования в любой момент», — говорит экономист ИК «Финам» Александр Осин.

Центробанк намерен притормозить рост потребкредитования

Финансовый регулятор намерен ввести повышенные коэффициенты риска по потребительским кредитам для того, чтобы притормозить слишком стремительное развитие потребительского кредитования в стране. По данным аналитического агентства Frank Research Group (FRG) на 1 сентября 2012 года, объем рынка потребительского кредитования составлял 4,39 трлн руб. За последние 12 месяцев (по сравнению с 1 сентября 2011 года) объем таких ссуд в целом по рынку увеличился на 54%. Как сообщил первый зампред Банка России Алексей Симановский, дестимулирующий эффект на активность банков в сегменте потребительского кредитования окажет изменение оценки рисков по необеспеченному розничному кредитованию при расчете норматива достаточности капитала (норматив H1 рассчитывается как отношение капитала банка к активам, взвешенным по рискам, и не должен быть ниже 10%). Этот норматив может быть повышен для банков, темпы роста кредитного портфеля которых покажутся ЦБ слишком агрессивными. Механизм пока обсуждается, однако его внедрение может повлечь за собой рост ставок по потребительским кредитам и ужесточение условий их предоставления банками.

Сбербанк задал тренд по повышению ставок

Сбербанк скорректировал процентные ставки по жилищным кредитам, автокредитам и образовательным кредитам. Cтавки по кредитам в валюте по базовым жилищным программам повышены крупнейшим российским банком сразу по трем продуктам. Минимальная ставка повышена с 10,5 до 11% на приобретение готового жилья и на приобретение строящегося жилья. И с 11 до 11,5% — на строительство жилого дома. При этом по рублевым кредитам минимальные ставки повышены только по кредитам на строительство жилого дома (с 13 до 13,5%). Были повышены минимальные ставки по специальным ипотечным программам. Это касается программы рефинансирования жилищных кредитов (рост с 12,75 до 13,25% в рублях), кредитования на покупку загородной недвижимости (с 12,5 до 13% в рублях и с 10,5 до 11% — в валюте), покупки гаража (с 13 до 13,5% в рублях и с 11 до 11,5% в валюте). Минимальные ставки по программе «Ипотека плюс материнский капитал» в валюте повышены с 10,5 до 11%. Что касается автокредитования, то Сбербанк повысил на 1,5% диапазон ставок по базовой программе и в рублях (с 13–16,5% до 14,5–17%), и в валюте (с 10–13,5% до 11,5–14%). Также с понедельника Сбербанк повысил ставку по образовательным кредитам с государственным субсидированием, привязанную к ставке рефинансирования ЦБ РФ, с 5 до 5,06%.

Ипотека дорожает на глазах

Пятнадцать крупных банков, активно выдающих ипотечные кредиты, в сентябре подняли ставки по ипотечным кредитам. В их числе крупнейшие игроки ипотечного рынка: Сбербанк, ВТБ24, «Дельта-Кредит», «Уралсиб» и другие. Ставки выросли на 0,25–0,75 процентных пункта, а причиной тому стало повышение ставки рефинансирования Центробанка России с 8 до 8,25%. В итоге, по оценкам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, средняя ставка поднимется до 12,5% с нынешних 12,3%. При этом еще в начале года средняя по рынку ставка по ипотечному кредиту составляла 11,6% годовых. Надеяться на снижение ставки в ближайшее время не стоит — ведь стоимость денег для самих банков также довольно высока: так, например, средняя ставка по депозитам, являющихся одним из основных инструментов привлечения банками средств, составляет около 10%. Кредиты для банков сейчас также недешевы. При этом даже с учетом ставок в 11,5–12,5% годовых популярность ипотеки растет на глазах. За январь–август 2012 года в России выдали почти 420 тыс. ипотечных кредитов на почти 612 млрд руб., что на 40% выше показателя прошлого года.

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество