Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Социальная ипотека в банках Москвы

21.01.2011  100кредитов.ru
ipocredit.21.01.2011-180x160.jpg
Социальная ипотека имеет назначение улучшить жилищные условия населения. Участниками данной программы могут стать лишь граждане, по закону причисленные к социально незащищенным слоям. Подобная программа представляет собой сочетание элементов ипотечного кредитования и государственного  финансирования. // 100кредитов.ru

Также претендовать на участие в программе могут только граждане, чьи жилищные  условия не дотягивают до нормы, составляющей 18 квадратных метров на 1 человека.

К числу главных преимуществ социальной ипотеки можно отнести льготную цену квадратного метра жилплощади. Например, в Москве стоимость одного квадратного метра жилплощади равна  4 тыс долларов. Если же квартира покупается в рамках социальной ипотеки, ее стоимость значительно снижается. Социальная ипотека предоставляет гарантии, как со стороны банков Москвы, так и со стороны правительства. Банки Москвы занимаются проверкой жилплощади на предмет каких-либо махинаций, осуществляет страхование жизни заемщика и самой жилплощади и обязуются не увеличивать  ставку процента, которая оговорена в соглашении.

Банки Москвы также предъявляют некоторые требования для предоставления ипотечного кредита. Эти требования могут касаться гражданства, мест регистрации  либо каких-то других параметров. Обязательным является страхование жизни  заемщика и приобретаемой жилплощади, осуществляемое за счет клиента.

В Москве существует два варианта социальной ипотеки. Под первым понимается строительство многоквартирных жилых домов по городскому заказу, жилье в таком доме участники социальной программы могут приобрести по себестоимости, которая в два раза ниже рыночной цены. В качестве второго варианта рассматривается предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса по ипотечному займу. Такая субсидия предоставляется на безвозмездной основе, но у клиента должны быть собственные средства на оплату такого взноса в размере не меньше 10 процентов от общей стоимости покупаемой жилплощади. В данном случае приобретение квартиры осуществляется по рыночной цене.

Банки Москвы активно поддерживают подобный вид кредитования. Например, коммерческое кредитное учреждение "Московское ипотечное агентство" предоставляет подобные кредиты по ставке 10,5 процентов в год, что является минимальной по городу ставкой. В целом, другими банками Москвы предоставляются подобного рода кредиты по ставке от 13 до 18 процентов годовых.

Для получения займа очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее полугода. Также им должна быть предоставлена в банк Москвы справка с  места работы о фиксированном доходе. Максимальный срок кредита может быть определен возрастом трудоспособных членов семьи. Так, заемщик обязан вернуть занятые средства до 60 лет. При этом все будущие собственники квартиры выступают в роли созаемщиков при получении ссуды. К ним предъявляют такие же требования, что и к заемщику. Доходы созаемщиков, чей возраст превысил 60 лет и инвалидов, не берутся в расчет.

Таким образом, портрет заемщика выглядит следующим образом. Он должен быть в возрасте от 20 до 57 лет, иметь стабильную работу и доход на уровне, достаточном для оплаты кредита, питания и прочих нужд. Дополнительный плюс, если имеются какие-либо активы, будь то дача или счет в банке. Собственником жилплощади очередник-заемщик становится сразу же после госрегистарици прав собственности и ипотеки на неё. Ему предоставляется право пользования квартирой, однако продать или подарить её он не может, не получив согласия банковского учреждения, у которого приобретенная жилплощадь находится в залоге до полного погашения займа. Лишь после полной оплаты кредита ограничения снимаются.

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество