Рынок недвижимости: «успеть на поезд»
Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы
www.megastock.com
Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 200000296539
Проверить аттестат



Рынок недвижимости: «успеть на поезд»

27.01.2012  // Владимир Ходаковский, специально для Ipocredit.Ru
ipocredit_270112_270x240.jpg
26 января в петербургском Агентстве Бизнес Новостей (АБН) прошел круглый стол «Рынок недвижимости – итоги 2011 года и перспективы». Участники мероприятия – представители агентств недвижимости и банков. Первые сыпали цифрами про миллионы квадратных метров, а вторые – про миллиарды рублей.

По мнению руководителя отдела маркетинга и рекламы группы компаний «Балтрос» Светланы Аршинниковой, спрос на недвижимость сейчас зависит не только от стоимости жилья, но и от его стадии готовности. В этом плане интересна программа «Отложенный платеж», в рамках которой человек может просто выбрать квартиру в строящемся доме, при этом ее стоимость фиксируется, а оплата откладывается до полной готовности жилья. Таким образом у покупателя появляется время для решения своих финансовых проблем, в том числе для продажи имеющейся в собственности недвижимости.

По данным заместителя генерального директора Санкт-Петербургского Ипотечного Агентства Сергея Милютина, на начало этого года в городе было выдано около 21 тысячи ипотечных кредитов на сумму 42 млрд рублей. Эксперт разделил всех основных игроков рынка на несколько групп. В первую включил банки с государственным участием: Сбербанк, ВТБ-24, Газпром. Во вторую – постоянных участников: таких как «Банк Санкт-Петербург», Балтинвестбанк, Дельтакредит. В третью вошли кредитные организации, которые недавно вернулись на рынок после кризиса и теперь стремятся отвоевать утраченные позиции.

Средний размер ипотечных кредитов в Петербурге – 2 млн рублей (прирост составил 10-12%, что несколько меньше, чем в целом по России). Более крупные займы – от 2 до 2,5 млн рублей – предоставляют банки, которые занимают не очень большую долю рынка.

Спрос на жилую недвижимость, несомненно, возрос. Что ожидает нас в этом году? «Ситуация достаточно прогнозируемая», – уверен Сергей Милютин. Слово «стабильная» он предлагает не употреблять, так как, в частности, грядут очередные выборы. Но поскольку предыдущие выборные компании на рынок существенного влияния не оказывали, то эксперты не прогнозируют серьезных изменений на финансовом рынке.

На круглом столе выступили также начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Петербургский» банка «Глобэкс» Кирилл Деревянко, член правления СПб Палаты недвижимости Ольга Карпова, управляющий директор Управления продаж розничных продуктов дирекции розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург» Карина Кучерук. Каждый из спикеров поделился примерами из своей практики и пытался ответить на мучающий всех вопрос: «что год 2012 нам готовит»?

Здесь интересно мнение, которое высказал руководитель департамента продаж «НДВ СПб» Денис Гусак. Он считает, то «цена (на недвижимость – прим. ред.) идет вверх», поэтому откладывать решение квартирного вопроса не стоит, в противном случае «поезд уйдет без вас».

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество