Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы


Реконструкция превратит Левобережье из выселок в удобный для жизни район

10.07.2008  Metrinfo.Ru
Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru продолжает рассказывать о районах Москвы. Сегодня мы поведаем о Левобережном районе, расположенном в Северном округе столицы.

Этот район считается в Москве своего рода выселками – в 60-х годах квартиры в этом районе отказывались брать и очередники, и лимитчики. Причиной тому служила большая удаленность от центра города. Ныне же район пользуется весьма ограниченной популярностью еще и из-за пробок на Ленинградском шоссе. Однако комплексная реконструкция района и проходящих через него транспортных коммуникаций должна сделать Левобережье ничуть не менее удобным для проживания, чем районы, расположенные ближе к центру.
Район находится в стадии реконструкции
Как говорится в докладе первого заместителя главы управы Левобережного района Ильи Поночевного, озвученном на встрече префекта САО Юрия Хардикова, с населением Левобережного района, сегодня основной целевой программой Левобережного района является комплексная реконструкция: снос пятиэтажного жилищного фонда и строительство на его месте многоэтажных домов и объектов соцкультбыта. Срок окончания реконструкции – 2010 год. Причем проектом предусмотрено строительство таких объемов муниципального жилья, которые необходимы для переселения жителей сносимых домов в границах района проживания. Программа градостроительного и социального развития Левобережного района до 2010 года учитывает все потребности для максимального обеспечения жизнедеятельности населения.
В рамках проведения комплексной реконструкции подлежит отселению и сносу 48 пятиэтажек серии К-7 (в том числе 30 домов - за счет городского бюджета), площадью более 254 тысяч кв. м. На их месте будут построены 54 новых жилых домов, общей площадью более 820 тысяч кв. м.
Новые дома будут высотными – от 17 до 35 этажей. Причем темпы строительства и сноса растут с каждым годом: если в прошлом году было выстроено три дома, то в нынешнем планируется построить 11 домов, в 2009 – уже 16, а в 2010 году – 13 домов.
При реконструкции будут учтены многие пожелания жителей. В частности, с их учетом в транспортную схему внесены четыре дополнительных внутриквартальных проезда, облегчающие выезд на улицы Смольная и Беломорская. В рамках реконструкции проблему пробок планируется решить с помощью расширения Фестивальной улицы, Ленинградского шоссе и реконструкции транспортно-пересадочного узла у станции метро "Речной вокзал".
Строительные работы в этом районе ведутся на основании постановления Правительства Москвы «О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районеЛевобережный » (от 10.04.2001 № 327-ПП).

Социальная инфраструктура не отстает
Немало внимания при реконструкции района уделяется и вопросам социальной инфраструктуры. Кроме жилья, в районе намечено возвести новые объекты социального назначения: четыре школы и пристройки к имеющимся школам (на 825, 950, 200 и 350 учащихся) и блок начального образования (на 450 мест), 2 детских сада (на 980 и 125 мест). И это несмотря на то, что ныне школами и детсадами район обеспечен полностью.
В трех имеющихся детсадах проведут реконструкцию, что позволит увеличить их мощность в общем на 490 мест. Рассматривается также возможность размещения на первых этажах четырех семейных детских дошкольных учреждений. Одновременно ведётся работа по возобновлению работы четырех детсадов в невыведенных из городского реестра дошкольных учреждений и проданных ведомствами в собственность различным организациям под коммерческие цели.
В настоящее время в районеЛевобережный функционирует четыре общеобразовательных школы на 2750 мест в общей сложности и семь детских садов на 890 мест. После проведения реконструкции района население Левобережного получит девять общеобразовательных школ на 5525 мест и 12 детских садов на 1850 мест. В том числе, намечено возведение двух новых образовательных учреждений по адресам: Смольная улица, владение 59 корпус 2 и Смольная улица, владения 39-47 (школа с детским садом). Кроме того, предусмотрено строительство пристройки к школе № 692 по адресу: Ленинградское шоссе, владение 94а и к школе № 167 - Смольная улица, владение 37а.
На Фестивальной улице появится пристройка к школе № 1112 на 300 мест. На улице 1-ая Аэропортовская на месте старой школы № 152 возведут новую на 550 мест. На Дубнинской улице к школе № 272 пристроят блок начальных классов на 450 мест, спортзал и столовую.
Однако этим перечень планируемых в рамках реконструкции района объектов социального назначения не исчерпывается. Выполнение программы реконструкции позволит району получить также две поликлиники для взрослых и одну - для детей, физкультурно-оздоровительный комплекс, площадь которого составит почти 4 тыс. кв.м, и большое почтовое отделение площадью примерно 2,3 тыс. кв.м.

Транспортная инфраструктура
Вместе с жильем реконструируется и дорожная сеть. Проектом реконструкции района предусмотрено расширение до 16 метров Прибрежного проезда, расширение до 15 метров Смольной улицы, строительство проектируемого проезда № 6179 шириной 9 метров от Смольной улицы до Валдайского проезда. До 2010 года планируется расширение Фестивальной улицы и Ленинградского шоссе и реконструкция транспортного-пересадочного узла у станции метро "Речной вокзал".

Гаражное строительство
По состоянию на 26 июня 2008 года в районе насчитывалось 14084 единиц личного автотранспорта. Для его хранения в районе имеется 10038машиномест в гаражах и на автостоянках. Для технического обслуживания автотранспорта в районе имеется семь АЗС и 16 автосервисов с автомойками и шиномонтажом. До 2010 года в районе планируется построить гаражей и стоянок на 1988 машиномест. Обеспеченность машиноместами в гаражах составит, таким образом, 71 % от норматива.
При этом старые гаражи сносятся, а их владельцы гарантированно получают машиноместа в строящихся гаражах. Так, недавно управой проведено собрание с членами автостоянки по улице Смольной, вл. 54. Владельцы гаражей не возражают против строительства при условии обеспечения машиноместами в новом гараже.Однако при проведении аналогичного собрания в членами автостоянки ГСК "Прибрежный", где большинство гаражников составляют участники войны и пенсионеры, владельцы гаражей выступили против строительства новых парковок, так как будут не в состоянии оплатить аренду машиномест в современных паркингах.

Проблем пока тоже много
Тем не менее, наряду со всеми этими положительными моментами, имеется в районе и ряд нерешенных проблем. Одной из главных проблем жители района считают неудобства, связанные со строительством: шумв ночное время,вынос грязи,отсутствиенормальныхпроходов,ограждений, пунктов мойки колес машин, выезжающих со строек. Для борьбы с этими явлениями управа района, совместно с АТИ проводит еженедельные проверки культуры производства. В результате этих проверок за первое полугодие 2008 года оштрафованы 12 подрядных организаций на сумму 1240 тыс. рублей и выдано 128 предписаний на устранение нарушений.
Второй комплекс проблем состоит в том, что жилые дома-новостройки сдаются по временной схеме обеспечения электроэнергией, при отсутствии телефона, ТВ-кабеля и нормальной работы лифтов. Гарантийные обязательства заказчика и подрядчика по срокам перевода на постоянную схему срываются. Благоустройство придомовой территории в период заселения не выполняется в полном объеме проекта.
Иногда из-за нарушений приходится даже менять подрядную организацию. Так, в микрорайоне 1Б было приостановлено строительство муниципального жилого дома, начатое в марте 2007 года. Поскольку подрядная организация систематически срывала график проведения работ, она была отстранена от объекта, и 10 июля пройдет конкурс на право строительства дома.
Иногда строительство приходится прекращать из-за того, что объект признается элементом точечной застройки. В Левобережном районе таким объектом оказался дом 16Б в микрорайоне 1А. Решением городской комиссии по точечному строительству рекомендовано отменить строительство этого дома.

Резюме Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru
Левобережье относится к числу наиболее динамично развивающихся районов столицы. Благодаря сносу ветхого жилого фонда и строительству современного благоустроенного жилья, жилой фонд района увеличится на 566 тысяч кв. метров жилья, то есть на 65% к имеющемуся на сегодняшний день. Благодаря тому, что совершенствование транспортной и социальной инфраструктуры не отстает от темпов строительства, район вскоре перестанет быть выселками и спрос на жилье в этих местах не только не сократится, но и увеличится.

Наша справка
Левобережный район расположен в Северном административном округе столицы. Назван он так потому, что находится на левом берегу канала имени Москвы. Границы района проходят с запада — по осевой линии Химкинского водохранилища и Бутаковского залива, на севере по внешней границе землеотвода МКАД, включая транспортные развязки, на востоке по улицам Левобережной, Беломорской, Смольной, Фестивальной, Лавочкина, на юге - по Флотской улице, Ленинградскому шоссе.
До административной реформы 1991 года Левобережье входило в состав Ленинградского района столицы. Сейчас на территории района проживает 60 тысяч жителей. Площадь района составляет 6,5 кв. км или, точнее, 646,21 га. На этой площади расположились 145 жилых домов, в которых имеется17 816 квартир, общей площадью 873 тысячи кв. метров.
Главным архитектурным памятником Левобережья считается Церковь во имя Иконы Божией Матери «Знамение», стоявшая в некогда расположенном здесь селе Аксиньино, а ныне занимающее владение №6 по улице Фестивальной. Церковь была построена в 1884 году на месте старого деревянного храма, сгоревшего за 10 лет до постройки ныне существующего каменного.
Первое упоминание об Аксиньине относится к 1623 году. Село принадлежало тогда князю Василию Петровичу Ахмашукову-Черкасскому и насчитывало, кроме барской усадьбы, целых пять крестьянских дворов. На момент отмены крепостного права владельцем имения был генерал от кавалерии, сенатор Алексей Петрович Толстой.
Район вошел в состав города сравнительно недавно, в августе 1960 года, когда Хрущев решил расширить границы Москвы до пределов Окружной автодороги. Незадолго до этого, в 1957 году, в районе Северного Речного вокзала участники Фестиваля Молодежи и Студентов засадили деревьями будущий парк Дружбы.В память об этом событии одна из главных улиц района носит название Фестивальной.
Массовая застройка Левобережного района осуществлялась в 60-80-е годы прошлого века 5-14 этажными жилыми домами с преобладанием пятиэтажных панельных домов – классическими «хрущевками».
Квартиры в Левобережном районе стоят ничуть не дешевле, чем в среднем по Москве. Так, 54-метровая двухкомнатная квартира в панельной девятиэтажке продается сейчас за 280 тысяч долларов (5185 долл. за кв. м), а 39- метровая однокомнатная в доме серии П44Т – за 306 тысяч (7846 долл. за кв.м).

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество