Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать


Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в июне 2008 г.

11.07.2008 
Рэнкинг предоставлен порталом РБК.Рейтинг
После майских праздников резкая волна подорожания на московском рынке жилья постепенно сошла на нет. В последние два месяца рынок заметно притормозил – более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения, ажиотаж спал, сократился спрос, наметилась тенденция к росту объема предложения квартир.

Район Состав района Цена в июне 2008 года, долл/м2 Изменение стоимости за июнь, % Место в мае Изменение №
1 Тверская Пушкинская, Маяковская 9 588 1,92 1 0
2 Арбатская Библиотека имени Ленина, Смоленская 9 540 2,46 2 0
3 Охотный ряд Китай-город, Кузнецкий мост 9 504 2,19 3 0
4 Кропоткинская Парк культуры 9 383 1,87 4 0
5 Новокузнецкая Полянка, Третьяковская, Замоскворечье 8 696 2,74 5 0
6 Фрунзенская Спортивная 8 427 2,96 6 0
7 Чистые пруды Красные ворота, Комсомольская 8 168 2,76 7 0
8 Сухаревская Проспект мира, Цветной бульвар 7 981 3,06 8 0
9 Киевская Студенческая, Кутузовская, Парк победы 7 785 2,57 9 0
10 Краснопресненская Улица 195 года 7 251 3,7 11 1
11 Белорусская   7 237 2,92 10 -1
12 Университет Воробьевы горы 7 143 2,76 12 0
13 Таганская Курская 7 054 2,01 13 0
14 Октябрьская Добрынинская, Павелецкая 7 046 4,34 14 0
15 Ленинский проспект Шаболовская 6 868 2,17 15 0
16 Савеловская Новослободская, Марьина роща 6 654 1,77 16 0
17 Профсоюзная Новые черемушки 6 477 1,42 17 0
18 Сокол Аэропорт 6 428 3,15 18 0
19 Динамо   6 415 4 19 0
20 Академическая   6 347 3,22 20 0
21 Крылатское   6 301 2,51 21 0
22 Проспект вернадского   6 292 2,84 22 0
23 Пролетарская Площадь ильича, Волгоградский проспект 6 289 4,28 24 1
24 Сокольники Красносельская 6 288 2,91 23 -1
25 Рижская Алексеевская 6 241 4,29 25 0
26 Бауманская   6 223 4,29 26 0
27 Полежаевская Беговая 6 141 5,44 29 2
28 Фили Багратионовская, Филевский парк, Пионерская 6 102 3,41 27 -1
29 Юго-западная   5 993 2,06 28 -1
30 ВДНХ Ростокино 5 992 4,21 31 1
31 Беляево Коньково, Калужская 5 972 3,11 30 -1
32 Октябрьское поле   5 823 3,12 32 0
33 Войковская Коптево 5 783 3,75 34 1
34 Молодежная   5 745 4,04 35 1
35 Варшавская Каховская, Нахимовский проспект 5 713 2,24 33 -2
36 Тульская Нагатинская, Нагорная 5 688 3,38 36 0
37 Преображенская площадь   5 676 4,67 40 3
38 Коломенская Нагатинский затон 5 675 4,07 38 0
39 Строгино   5 666 3,73 37 -2
40 Тимирязевская Дмитровская 5 625 3,21 39 -1
41 Семеновская Изм-кий парк, Электрозаводская, Соколиная гора 5 558 3,77 43 2
42 Южная Чертановская 5 556 3,1 41 -1
43 Кунцевская   5 548 3,31 42 -1
44 Бабушкинская   5 535 3,85 45 1
45 Щукинская Тушинская 5 498 3 44 -1
46 Ясенево Битцевский парк 5 489 3,66 46 0
47 Автозаводская Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый 5 458 4,56 49 2
48 Теплый стан   5 409 4,08 50 2
49 Речной вокзал   5 380 3,07 48 -1
50 Отрадное   5 371 3,81 51 1
51 Водный стадион   5 360 2,37 47 -4
52 Медведково   5 357 4,42 54 2
53 Свиблово Ботанический сад 5 343 3,57 52 -1
54 Планерная Сходненская, Тушино 5 317 3,56 53 -1
55 Очаково-Матвеевское   5 295 3,66 55 0
56 Первомайская Измайловская, Измайлово 5 258 4,35 57 1
57 Перово   5 221 3,06 56 -1
58 Щелковская Гольяново 5 211 4,39 58 0
59 Северное бутово   5 199 4,31 59 0
60 Шоссе Энтузиастов Авиамоторная, Лефортово 5 172 5,16 66 6
61 Новогиреево Ивановское 5 155 4,73 64 3
62 Алтуфьево   5 151 3,35 60 -2
63 Пражская Улица академика янгеля, Аннино 5 138 3,71 61 -2
64 Царицыно Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово 5 131 4,23 63 -1
65 Улица Подбельского Черкизовская, Метрогородок 5 130 4,31 65 0
66 Орехово Домодедовская, Орехово-Борисово 5 088 3,9 67 1
67 Красногвардейская Братеево 5 060 3,9 68 1
68 Бибирево   5 046 3,61 69 1
69 Лосиноостровский Ярославский 5 037 2,19 62 -7
70 Кузьминки Текстильщики 5 000 3,82 70 0
71 Печатники   4 991 4,07 72 1
72 Митино   4 962 3,98 74 2
73 Рязанский проспект   4 960 4,33 76 3
74 Южное бутово   4 960 3,42 71 -3
75 Марьино Братиславская 4 953 4,54 77 2
76 Люблино Волжская 4 951 3,4 73 -3
77 Петровско-разумовская Владыкино 4 950 3,8 75 -2
78 Куркино   4 845 3,95 79 1
79 Солнцево   4 821 1,88 78 -1
80 Бескудниково Дегунино 4 762 3,3 80 0
81 Выхино Вешняки 4 695 3,28 81 0
82 Бирюлево   4 676 3,59 82 0
83 Новопеределкино   4 638 4,06 83 0
84 Новокосино   4 541 4,53 85 1
85 Жулебино   4 492 2,56 84 -1
86 Зеленоград   4 082 3,95 86 0


По данным аналитического центра www.irn.ru с начала января 2008 года индекс стоимости жилья в Москве вырос на 27,1% и достиг уровня 5.700-5.800 пунктов. В то же время, прирост рублевых цен на московские квартиры за счет снижения доллара оказывается несколько ниже. Так по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru стоимость жилья в национальной валюте поднялась с начала года на 22,6%, а средняя цена квадратного метра составляет сейчас около 135 тысяч рублей.

«Вилка» прироста цен на квартиры в Москве в зависимости от класса жилья и местоположения составляет от 13% до 37%. При этом разброс подорожания вполне укладывается в характерную схему периода ажиотажного спроса на жильё. В лидерах подорожания – наиболее ликвидные однокомнатные квартиры, жилье в относительно недорогих домах советской эпохи, прежде всего, панельных. По географии в лидерах роста также преимущественно недорогие районы Москвы, как за МКАД, так и спальные районы внутри МКАД. Так для сегмента «недорогого» жилья характерен прирост цен с начала года на уровне 30%-35%. Более качественное современное жилье бизнес-класса, а также квартиры в престижных районах подорожали меньше – в среднем на 15%-20%.

Очевидно, что при текущей стоимости квадратного метра основная масса потенциальных покупателей квартир в столице оказалась отрезанной от рынка. Причем речь идет не только о малообеспеченных людях, но и практически обо всех представителях среднего класса. Ипотека может помочь некоторым из них, разве что улучшить свои жилищные условия. Продав существующую квартиру меньшей площади за счет кредита можно компенсировать разницу в ее стоимости с более высококлассным жильем. Если же речь заходит о покупке квартиры "с нуля", то здесь единственным вариантом для большинства является покупка квартиры (новостройки или вторичного жилья) в ближнем Подмосковье, причем чаще всего на удаленности 20-30 км от МКАД.
К списку публикаций    Версия для печати
© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество