|
Обзор рынка жилья Московской области на первичном и вторичном рынках, март, 2007
16.04.2007
МИЭЛЬ
По данным исследования первичного рынка Московской области, выполненного Аналитическим консалтинговым центром холдинга «МИЭЛЬ», в марте 2007 года средняя цена квадратного метра практически не изменилась и составила 1937 $/кв. м. Максимальная удельная цена предложения в Московской области составила 11000 $/кв. м, минимальная – 763 $/кв. м. Относительно декабря 2006 года цены на квадратные метры Подмосковья выросли на 2%. Что же касается предложения, то в марте 2007 года на первичном рынке жилья Московской области появилось 25 новых объектов. В 16 из них велись продажи. В целом объем предложения составил 425 новостроек, что на 3% больше, чем в феврале 2007 года. Как отметил Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», наблюдаемое увеличение объемов предложения вряд ли можно назвать существенным. По его мнению, количество предложений в ближайшие несколько месяцев будет увеличиваться, но незначительными темпами. Ценовая стагнация сохранится, однако в отдельные месяцы возможен прирост до 2%. Стагнация на вторичном рынке жилья Подмосковья продлится до конца лета 2007 года. По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в марте 2007 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Московской области зафиксирована на уровне 2526 $/кв. м. За месяц цена предложения снизилась на 0,9%. Количество квартир, предлагаемых на вторичном рынке жилья Московской области, продолжает расти: за месяц объем увеличился на 15,8%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в марте составила почти половину от общего объема предложения – 47%. Дороже всего покупателю обойдется квадратный метр при покупке однокомнатного жилья – 2697 $/кв. м. А первое место по уровню средней цены среди различных категорий домов по-прежнему занимают квартиры в панельных строениях – 2559 $/кв. м. В территориальном срезе самое дорогое жилье традиционно предлагается в зонах, граничащих с Москвой: Запад-1 – (3041 $/кв. м), Север-1 – (2871 $/кв. м) и Восток-1 – (2770 $/кв. м). м). Таким образом, заключает Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», сезонное оживление рынка недвижимости было артикулировано увеличением количества выставленных на продажу объектов. В свою очередь это повлекло незначительную ценовую коррекцию вниз. В целом, на данный момент вторичный рынок Подмосковья по-прежнему находится в состоянии стагнации, которая, судя по всему, продлится до конца лета 2007 года. Демо-версия Мониторинга находится в прилагаемом файле.
|
Добавить комментарий: