Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Новости: московские власти пойдут на демпинг

19.05.2008  Квадратный метр
Купить квартиру в Москве, как известно, по силам лишь самой незначительной части москвичей. Социальные программы выполняются, но счастливчиками оказываются сегодня те, кто встал на очередь в 1987–1988 годах. Что делать остальным, нуждающимся в жилье?

В этих условиях московские власти намерены предложить обитателям столицы альтернативу — муниципальные доходные дома эконом-класса. Представляя на заседании правительства города концепцию сети социальных домов коммерческого использования, руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин посетовал, что более 85% московских семей не имеют возможности приобрести квартиру даже с использованием ипотечного кредита.
Ссылаясь на данные социологических опросов, чиновник отметил, что в улучшении жилищных условий нуждаются около 1,4 млн московских семей. Из них 500 тыс. вполне по средствам снять квартиру в доходном доме. По словам П. Сапрыкина, жилье предполагается предоставлять очередникам, постоянно проживающим в столице не менее десяти лет, молодым семьям и малоимущим горожанам по договорам найма или аренды. Дома будут возводиться за счет столичного бюджета и принадлежать на правах собственности городу. Точную стоимость аренды городские власти пока не установили. В первую очередь она будет определяться понижающими коэффициентами, которые зависят от ряда факторов, в частности наличия детей. Семья из трех человек (один из которых ребенок), снимая двухкомнатную квартиру, будет платить около 2,5 тыс. руб. за услуги ЖКХ и около 1 тыс. руб. за наем жилья. Договор на проживание будет заключаться сроком на пять лет. Столичный мэр Юрий Лужков на заседании подчеркнул, что эти дома скорее можно назвать «бездоходными» для города. «Их предоставят москвичам за минимальную плату, чтобы помочь малоимущим горожанам решить проблему с жильем», — подчеркнул он.
«Новое кольцо» украсят кристаллом
Управляющая компания «Е» в качестве заказчика займется строительством высотного административно-жилого комплекса «Кристалл» на северо-востоке Москвы.
Договор о сотрудничестве по возведению комплекса «Кристалл» формата green building (зеленое здание) компания «Е» подписала с ОАО «Новое кольцо Москвы» — управляющей компанией одноименной городской программы по возведению высоток в столице. Общая площадь жилого комплекса «Кристалл», который разместится по адресу: пр. Серебрякова, вл. 11–13, составит 187 тыс. кв. м. Комплекс на 685 квартир будет состоять из двух 38-этажных башен и одной башни высотой 45 этажей. Завершить строительство намечено в конце 2010 года. Генеральным проектировщиком проекта выступает архитектурная компания Swanke Hayden Connell Architects. Управляющая компания «Е» создана в 2008 году бывшим заместителем председателя правления корпорации Mirax Group Артуром Александровым.

Культура объединилась с коммерцией
Инвестиционно-девелоперская компания «Открытые инвестиции» (ОПИН) в четвертом квартале 2009 года намерена завершить строительство Центра искусства, культуры и досуга им. А. И. Райкина.
Многофункциональный комплекс возводится на пересечении Сущевского вала и Шереметьевской улицы по адресу: ул. Шереметьевская, 8 (Северо-Восточный административный округ). Общая площадь объекта — около 75 тыс. кв. м. Здесь расположится коммерческая часть площадью более 60 тыс. кв. м (в том числе офисы класса А — более 14 тыс. кв. м), театр и гостиница (8 тыс. кв. м). Театральная часть комплекса займет около 10 тыс. кв. м и будет включать открытый театр и театральную школу-студию.
Партнером ОПИН выступает Фонд поддержки и развития культуры им. А. И. Райкина. Эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду и маркетинговому сопровождению проекта стала компания Knight Frank Russia&CIS.

Журналист М2 — лучший в квадрате
В Москве состоялась церемония награждения лауреатов международного конкурса деловой журналистики «Pressзвание–2008». Лауреатом конкурса второй год подряд стал обозреватель журнала «Квадратный метр» Альберт Акопян, на этот раз победивший в номинации «Строительный комплекс». Конкурс «Pressзвание» проводят Московская ассоциация предпринимателей и Российский союз промышленников и предпринимателей при поддержке Минпромэнерго РФ, Минэкономразвития РФ, Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Rodex поплыл вниз по Волге
Холдинг Rodex Group планирует возвести несколько коттеджных поселков в Самарской области. В частности, на участке площадью 8,95 га в районе поселка Волжский появится поселок бизнес-класса, рассчитанный на 50 домовладений.
Потенциальным покупателям предложат семь типовых проектов домов площадью от 180 до 300 кв. м. Поселок будет включать коммерческую и социальную инфраструктуру: предприятия сферы услуг, магазины, детские игровые площадки и зоны отдыха. Завершить работы намечено в четвертом квартале 2009 года. Инвестиции в проект составят около $20 млн.
Помимо этого компания «Родэкс Самара» намерена в 2008–2009 годах возвести на территории Самарской области еще два коттеджных поселка эконом- и бизнес-класса.
До 2012 года Rodex Group намерен освоить рынок малоэтажного жилья в 18 регионах России, в том числе в Ленинградской, Самарской, Ивановской, Калининградской, Липецкой, Воронежской областях, Республике Башкортостан, Казани, Нижнем Новгороде, Тюмени, Ярославле, Екатеринбурге и Новосибирске. На региональную экспансию будет направлено около $1 млрд.
В Азове появится свой «ПИК»
Группа компаний «ПИК» пополнила свой региональный портфель двумя крупными проектами комплексной жилищной застройки.
Так, в Азове группа компаний выиграла на аукционе право на застройку участка площадью 2,6 га в микрорайоне Юго-Восточный. Здесь появится около 55 тыс. кв. м жилья и гаражи на 220 машиномест. Объем инвестиций оценивается в 1,2 млрд руб.
В соответствии с соглашением, подписанным с администрацией Перми, ПИК возведет новый район под названием Бахаревка. На территории площадью 500 га предполагается разместить около 3,5 млн кв. м жилья и объектов социальной инфраструктуры. Реализация проекта продлится до 2026 года. Первой очередью (1,1 млн кв. м) станет застройка участка площадью 124 га, который уже приобретен ПИК в собственность.
В настоящее время компания «ПИК–Регион» строит в пермском районе Индустриальный жилой комплекс «Полет» общей площадью 60 тыс. кв. м. Летом прошлого года компания выиграла аукцион по земельному участку (6,4 га) в районе Ива. Тут будет сдано в эксплуатацию 109 тыс. кв. м жилья.
Девелоперов заманили тульскими пряниками
Группа компаний LEON инвестирует $150 млн в строительство торгово-развлекательного центра в Туле.
Первоначально предполагалось построить комплекс площадью 85 тыс. кв. м. Но после детальных исследований района, конкурентной среды и особенностей участка было решено увеличить площадь объекта до 115 тыс. кв. м. Четырехэтажное здание с пристроенной трехуровневой автостоянкой возведут на участке площадью 34 га на Пролетарской улице.
На первом этаже здания разместятся гипермаркет (14,6 тыс. кв. м), DIY (do it youself — магазин «сделай сам». — М2) (9,9 тыс. кв. м), магазин спорттоваров, универмаг, торговая галерея общей площадью 13,5 тыс. кв. м и ледовый каток. Второй этаж займут магазины бытовой техники и товаров для дома, а также торговая галерея общей площадью 13 тыс. кв. м. На третьем этаже откроются магазин детских товаров, детский развлекательный центр, боулинг на 22 дорожки, восемь кинозалов на 520 мест, бильярд и фуд-корт. Примерные сроки открытия торгово-развлекательного комплекса — второй квартал 2010 года.
ГК LEON инвестирует в приобретение, развитие, проектирование, строительство и управление торгово-развлекательными центрами и другой коммерческой недвижимостью в крупных региональных городах. При создании сети многофункциональных объектов в регионах группа ориентируется на два базовых формата — торгово-развлекательные центры площадью 20–30 тыс. и более 50 тыс. кв. м.

Москвы им мало!
В рамках программы межрегионального сотрудничества правительства Москвы в сфере строительства московские компании в 2008 году возведут в других регионах России и за рубежом 1,5 млн кв. м жилья и объектов социальной сферы. Об этом сообщил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. В прошлом году при участии московских строителей в городах России и за пределами страны было сдано в эксплуатацию 1,1 млн кв. м зданий различного назначения.
Программа реализуется в 57 городах России и в 11 зарубежных странах. Ее основными участниками выступают СУ155, ПИКРегион, СХолдинг, Желдорипотека, Моспромстройматериалы, РосСтрой.

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество