Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России
IPOservis. IPO частного бизнеса


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


«Сертификатный» младенец

15.01.2009  Квадрум.ру
Минрегион подготовил и направил в правительство изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Благодаря поправкам, которые правительство должно утвердить в считаные дни, материнские деньги без проблем можно будет направить на погашение ипотечного кредита уже в этом году.

В конце года президент и правительство решили помочь семьям, которые не побоялись обзавестись вторым или третьим ребенком и при этом одновременно решают жилищную проблему. Был принят закон, по которому материнский капитал можно направить на частичное погашение ипотечного кредита уже в 2009 году (раньше требовалось дождаться минимум 2010 года, когда рожденным после 1 января 2007 года ребятишкам исполнилось бы три года). Сразу после новогодних каникул счастливые обладатели ипотечных кредитов, младенцев и материнских сертификатов рванули в Пенсионный фонд подавать заявления. Но не тут-то было.

Многих притормозили. Оказалось, что не все положения нормативной базы по использованию семейного капитала, подготовленной до принятого в декабре закона, полностью с ним согласуются. И это требовало доработки.

Например, распорядиться семейными деньгами может только владелец сертификата. Это в абсолютном большинстве случаев мама. А ипотечный кредит - опять же у большинства семей - оформлялся на главу семьи. И это понятно: пока жена возится с ребятней, муж зарабатывает на благо семейства. Кредит же выдается тому, у кого реальные доходы.

Когда жена выступает в качестве созаемщика - это еще полбеды, поскольку все ее данные присутствуют в кредитном договоре. А если доходов мужа хватило, чтобы обойтись без созаемщика, тогда получается, что на бумаге жена и дети никакого отношения к купленной в кредит квартире вроде как и не имеют...

Вторая серьезная проблема: изначально государство выделяло семьям немалые деньги (в этом году, кстати, сумма капитала проиндексирована почти до 300 тысяч рублей) исключительно на поддержку рождаемости. То есть если семья решает потратить капитал на улучшение жилищных условий, то новое жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе и первенца, и второго, и третьего, и так далее - того, благодаря кому семья получила сертификат). Но как быть, если кредит был взят, а квартира куплена еще до рождения второго-третьего малыша? Ведь в этом случае нерожденный ребенок никак не мог стать "сособственником" жилья. Между тем последний закон ясно говорит: гасить можно и "старые" кредиты, взятые до рождения "сертификатного" младенца.

Но править закон - это значит проводить массу согласований, три слушания законопроекта в Госдуме, потом в Совете Федерации... Потом - отправлять на подпись к президенту. Не быстрая, мягко говоря, процедура. Поэтому решено было внести изменения в документ, утверждаемый правительством, а именно, в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Предполагается, что правила разрешат использовать маткапитал для выплат по ипотеке не только владельцу сертификата, но и его супругу. Правда, потребуется письменное заявление от того, на чье имя выписан сертификат. А проблему с оформлением совместной собственности предлагается разрешить, взяв письменное обязательство с собственника жилья, что он в течение определенного времени переоформит свое право на всех членов семьи - и взрослых, и маленьких.

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество