Квартиры по военной ипотеке для российских солдат

Жилищный вопрос уже давно ассоциируется с кучей проблем. В РФ жилье стоит дорого, особенно если оно расположено в центральной части крупных городов.

Однако жилье необходимо всем, среди категории нуждающихся и военные. Для них государство разработало специальную социальную программу. Количество купивших жилище по социальной программе для военных сегодня не велико. Несмотря на это программа становиться все популярней, поскольку она действительно позволяет служащим силовых структур еще в молодости, решить злободневный вопрос наличия отдельного жилища.

Квартиры по военной ипотеке для российских солдат

Закон о военной ипотеке начал действовать 1.01.2005 года. Солдаты с данного момента могут подавать свои рапорта с просьбой внести их в реестр специально созданной накопительно-ипотечной системы (НИС). Она позволяет скопить деньги на покупку собственного жилья. Участники могут истратить государственные средства из НИС не сразу, а только через 3 года после "становления на учет". Данная система предназначена для военных (офицеров, мичманов, прапорщиков), окончивших специализированное училище и подписавших первый договор на работу в силовых структурах после 1.01.2005. Народом эта программа прозвана "Военная ипотека".

Отслужил солдат службу долгую и получил квартиру

Расчет накапливаемых средств в НИС происходит так, что через 20 лет беспрерывной службы (3 года + 17 лет пребывания в НИС) на счету солдата должно скопиться столько денег, что ему хватит на приобретение квартиры в 54 м. кв. Государственный вклад на одного солдата, участвовавшего в программе - составил: в 2005 год - 37 000 рублей, а в 2010 году - 175 600 рублей. То есть с каждым годом вклад растет, а значит шансов приобрести жилье подороже у военных также становиться больше. Размер взноса одинаков для всех военных - он не зависит от наличия семьи и детей у солдата, звания, стажа работы, срока и места службы, военных наград и других достижений. За годы действия этой программы собственное жилье приобрели более 2000 военных.

Среди прочего, программа также интересна тем, что правилами участия в ней не ограничивается размер покупаемого жилья. Кроме того, квартиру можно приобрести в любом уголке нашей родины вне зависимости от того где солдат служил или студентом какого военного университета он был. Воспользоваться программой можно в независимости от жилищных условий, которые имел военный до участия в программе и количества живущих с ним людей. Покупая квартиру по специпотеке, солдат обязан быть верен своей службе до полной выплаты кредита в банк. Проценты по займу и сам долг за него выплачивает государство. Как и при обыкновенной ипотеке, купленная квартира является собственностью солдата. Дополнительно ему надо будет оформить страховой полис.

Однако данный кредит имеет и отличие в своей структуре от обычного жилищного займа.

Залогодержателем при нем выступает и банк, и государство в целом. По своей сути ипотека для военных - эта рассрочка на квартиру от государства. Деньги на покупку выдает банк, а государство возвращает их кредитору, тем самым "выдав" своим солдатам законом положенное им имущество.

Не совсем приятная особенность таких кредитов – дефицит ассортимента квартир. Сейчас в России очень трудно найти квартиры по военной ипотеке, которые одновременно устраивали бы по своей стоимости и по качеству все стороны процесса: непосредственно самого солдата, банк и государство. Да и для продавцов, как ни странно, такой кредит может оказаться проблематичен, так как кредитор забирает на пару недель все оригиналы документов на жилье, для проверки имущества на "чистоту". Банк помимо документов на жилье может затребовать у продавца и другие бумаги, например справку о браке, наличии детей и прочие документы. Однако данная задержка на проверку документов компенсируется скоростью оформления всей ипотечной сделки. При обычной ипотеке оформление соглашения одалживания и купли-продажи происходит в течение месяца, при военной же - в течение двух недель.