Крупнейшие ипотечные банки в I полугодии 2009 года
16.09.2009
Эксперты связывают снижение ставок по ипотечным кредитам больше с желанием банкиров напомнить рынку о себе. Экономических же факторов, которые бы способствовали заметному снижению ставок по ипотеке, в этом году ждать не стоит, пишет "РБК daily".
Спрос со стороны потенциальных заемщиков также нельзя назвать большим. Единственное, что может реально поддержать ипотеку, - политическая воля, согласно которой госбанки будут снижать ставки.
В летний период о снижении ставок по различным ипотечным программам объявили порядка семи банков. С 1 июля Газпромбанк снизил ставки по всем ипотечным кредитам на 0.5 - 1%. ЮниКредит Банк в июле также объявил о снижении процентных ставок по ипотечным программам с плавающей ставкой на 0.7 - 1% по некоторым кредитным программам. ОТП Банк в июле несколько смягчил условия по ипотеке, увеличив максимальную сумму кредита и срок кредитования и уменьшив первоначальный взнос.
Крупнейшие ипотечные банки в I полугодии 2009 года
№ | Банк | Выдано ипотечных кредитов за I полугодие 2009 года (тыс. руб.) | В том числе кредитов, выданных головным офисом, филиалами, представительствами и пр., зарегистрированными на территории Москвы и Московской области (тыс. руб.) | В том числе кредитов, выданных головным офисом, филиалами, представительствами и пр., зарегистрированными на территории Cанкт-Петербурга и Ленинградской области (тыс. руб.) | Объем купленных ипотечных кредитов у других кредиторов за I полугодие 2009 года (тыс. руб.) | Объем проданных (рефинансирующим организациям или банкам) ипотечных кредитов за I полугодие 2009 года (тыс. руб.) | Портфель ипотечных кредитов на 1 июля 2009 года (тыс. руб.) |
1 |
Сбербанк |
37 614 328,35 |
4 048 894,65 |
2 141 273,33 |
0 |
0 |
497 388 269,94 |
2 |
ВТБ 24 |
6 618 802,56 |
1 412 725,68 |
475 371,61 |
289 061,22 |
- |
147 824 057,33 |
3 |
ТрансКредитБанк |
2 937 267,00 |
266 160,00 |
71 252,00 |
0 |
0 |
29 674 512,00 |
4 |
Дельтакредит |
1 339 321,58 |
786 830,29 |
95 981,70 |
360 471,67 |
- |
47 625 000,00 |
5 |
Росбанк |
1 162 341,96 |
442 162,42 |
37 371,12 |
- |
- |
19 951 701,69 |
6 |
Газпромбанк |
1 144 493,56 |
392 669,92 |
45 475,30 |
0 |
0 |
24 254 618,33 |
7 |
БСЖВ |
938 784,00 |
4 620 179,00 |
104 213,00 |
0 |
0 |
22 509 000,00 |
8 |
Нордеа Банк* |
488 838,10 |
449 119,10 |
13 361,00 |
0 |
0 |
5 946 113,90 |
9 |
Балтинвестбанк |
482 631,14 |
16 805,00 |
313 684,29 |
1 848,62 |
18 028,72 |
2 046 433,91 |
10 |
Возрождение |
398 090,00 |
313 670,00 |
23 694,00 |
0 |
258 673,00 |
8 566 786,00 |
11 |
ГПБ-Ипотека |
334 755,00 |
34 660,00 |
20 220,00 |
334 755,00 |
- |
30 445 917,00 |
12 |
Инвестторгбанк |
314 691,77 |
300 962,17 |
3 434,60 |
0 |
0 |
1 723 054,20 |
13 |
АК Барс |
286 726,95 |
0 |
0 |
0 |
3 620,00 |
12 088 450,01 |
14 |
Первомайский (Краснодар) |
258 513,40 |
0 |
0 |
0 |
13 100,00 |
813 303,47 |
15 |
Россельхозбанк |
250 573,38 |
600 |
1 000,00 |
- |
- |
1 586 515,95 |
16 |
КМБ-Банк |
201 844,31 |
144 358,63 |
4 520,82 |
- |
- |
1 232 066,23 |
17 |
Газбанк |
190 409,65 |
0 |
0 |
0 |
13,61 |
2 773 751,00 |
18 |
Уралсиб |
177 948,00 |
23 970,00 |
406 |
0 |
- |
43 992 136,18 |
19 |
Собинбанк |
172 374,00 |
165 383,00 |
0 |
8 004 609,00 |
2 892,00 |
10 141 570,00 |
20 |
МБРР |
153 612,00 |
92 091,00 |
300 |
0 |
409 566,00 |
10 030 590,00 |
21 |
Мосстройэкономбанк |
152 320,00 |
8 986,00 |
85 073,00 |
- |
301 896,00 |
175 148,00 |
22 |
Русь |
141 200,00 |
0 |
0 |
0 |
203 560,74 |
1 149 241,49 |
23 |
ОТП Банк |
133 354,98 |
131 974,98 |
0 |
130 976,49 |
0 |
9 275 976,86 |
24 |
Центр-инвест |
127 408,00 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2 913 177,00 |
25 |
Национальный Торговый Банк |
126 823,00 |
8 010,00 |
10 650,00 |
0 |
141 133,00 |
1 548 293,00 |
26 |
Московский кредитный банк |
125 817,00 |
125 817,00 |
0 |
0 |
0 |
5 235 799,00 |
27 |
Банк Санкт-Петербург |
119 827,80 |
5 900,00 |
112 927,80 |
- |
- |
8 990 718,51 |
28 |
Европейский Трастовый банк |
96 498,00 |
77 484,00 |
1 800,00 |
657 774,00 |
1 100 724,00 |
504 373,00 |
29 |
Банк Оренбург |
87 467,00 |
0 |
0 |
0 |
0 |
342 748,00 |
30 |
Первый Объединенный банк |
82 539,00 |
0 |
0 |
0 |
104 098,00 |
6 580,21 |
31 |
Ханты-Мансийский Банк |
67 838,77 |
4 000,00 |
10 059,94 |
0 |
0 |
13 363 138,61 |
32 |
Челябинвестбанк |
62 859,00 |
- |
- |
- |
14 143,00 |
615 397,00 |
33 |
Элита |
62 145,00 |
- |
- |
- |
73 159,00 |
33 567,00 |
34 |
Азиатско-Тихоокеанский Банк |
58 674,00 |
- |
- |
0 |
35 455,61 |
844 271,06 |
35 |
Запсибкомбанк |
56 685,00 |
0 |
0 |
- |
- |
10 725 669,00 |
36 |
БыстроБанк |
43 707,30 |
0 |
0 |
32 975,54 |
0 |
2 274 676,55 |
37 |
Росевробанк |
42 446,00 |
15 167,00 |
27 279,00 |
0 |
0 |
3 751 971,00 |
38 |
Московский Индустриальный банк |
41 974,00 |
13 453,00 |
0 |
0 |
15 347,00 |
155 635,00 |
39 |
Татфондбанк |
39 670,12 |
0 |
2 395,00 |
0 |
59 641,00 |
594 470,81 |
40 |
Челиндбанк |
37 622,00 |
0 |
0 |
- |
10 805,00 |
638 300,00 |
41 |
АвтоВАЗбанк |
36 525,00 |
0 |
0 |
0 |
60 533,00 |
913 105,00 |
42 |
Совкомбанк |
31 526,00 |
0 |
0 |
0 |
0 |
487 757,00 |
43 |
СДМ-банк |
29 904,00 |
27 970,00 |
0 |
0 |
0 |
545 755,00 |
44 |
Башпромбанк |
26 156,00 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 037 516,00 |
45 |
Кредит Европа Банк |
23 083,06 |
23 083,06 |
0 |
0 |
43 303,41 |
2 145 369,91 |
46 |
Севергазбанк |
22 103,00 |
0 |
0 |
0 |
20 771,00 |
144 242,20 |
47 |
Фиа-Банк |
20 330,00 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 863 887,00 |
48 |
Камабанк |
19 315,00 |
0 |
0 |
0 |
792 900,00 |
801 910,00 |
49 |
СКБ-банк |
17 034,00 |
0 |
0 |
0 |
4 215,00 |
975 359,81 |
50 |
ИнтехБанк |
14 024,00 |
0 |
0 |
0 |
33 465,00 |
198 188,00 |
51 |
АГРОПРОМКРЕДИТ |
13 297,50 |
13 297,50 |
0 |
0 |
61 505,82 |
1 048 140,20 |
52 |
Смоленский Банк |
13 071,00 |
11 444,00 |
0 |
0 |
0 |
42 410,00 |
53 |
Примсоцбанк |
10 868,00 |
10 868,00 |
10 868,00 |
38 923,00 |
82 283,00 |
830 681,00 |
54 |
БФГ-кредит |
10 049,08 |
10 049,08 |
0 |
0 |
0 |
346 542,18 |
55 |
Алтайэнергобанк |
9 080,00 |
9 080,00 |
0 |
0 |
0 |
4 198,00 |
56 |
Прио-Внешторгбанк |
5 920,00 |
- |
- |
- |
7 658,00 |
58 172,00 |
57 |
Петрокоммерц |
5 193,90 |
4 193,90 |
0 |
- |
- |
3 021 791,14 |
58 |
Ижкомбанк |
4 840,00 |
0 |
0 |
0 |
77 425,00 |
497 291,00 |
59 |
Левобережный |
4 588,80 |
0 |
0 |
18 514,40 |
69 064,07 |
212 455,10 |
60 |
Региональный банк развития |
3 400,00 |
0 |
0 |
0 |
38 969,00 |
153 202,00 |
61 |
МДМ-Банк |
3 358,00 |
0 |
3 358,00 |
- |
- |
14 350 889,46 |
62 |
Столичный Кредит |
2 100,00 |
2 100,00 |
0 |
0 |
0 |
42 201,00 |
63 |
Энергомашбанк |
1 896,00 |
0 |
1 896,00 |
0 |
13 612,00 |
10 835,00 |
64 |
Башкомснаббанк |
1 700,00 |
0 |
0 |
0 |
66 762,00 |
148 002,00 |
65 |
ВЕФК-Сибирь |
600 |
0 |
0 |
0 |
0 |
54 839,00 |
|
* - до 28 августа 2009 года АБ «ОРГРЭСБАНК» (ОАО) |
В августе же снизить процентные ставки на 2 - 5 п.п., до 16 - 21%, решился Московский кредитный банк, но лишь по рублевым программам кредитования под залог приобретаемой квартиры. Абсолют-банк также подошел к снижению ставок весьма избирательно: дешевле стали лишь займы по программе кредитования на приобретение недвижимости, находящейся в залоге банка, - ставки уменьшились с 19.5 - 20.5% до 17.5 - 18.5%.
Ниже остальных упасть процентной ставке по ипотеке позволил "ДельтаКредит": банк снизил ставки по долларовой ипотеке на 1.75%, теперь они составляют от 7.75% до 9.75%. На просьбу "РБК daily" дать экономическое обоснование снижения ставок финансовый директор банка "ДельтаКредит" Елена Кудлик заявила: "Снижение - это результат внутренних процессов. Мы планомерно готовились к этому шагу".
Однако, по мнению экспертов, снижение ставок в некоторых банках пока не говорит о тенденции к удешевлению ипотеки. По мнению руководителя блока ипотечного кредитования Альфа-банка Ильи Зибарева, если некоторые рынки и объявили о снижении ставок, то сделали это ради пиара и продвижения своего бренда. "Но налицо нежелание большинства банков выдавать ипотеку", - отмечает И. Зибарев.
Кроме того, по мнению директора департамента по работе с партнерами Абсолют-банка Елены Ворониной, ипотечные ставки выше 15% годовых расцениваются заемщиками как запредельные. Это мнение подтверждают и данные Управления федеральной регистрационной службы по Москве, согласно которым за первое полугодие в Москве совершено всего 1937 сделок по покупке квартир с использованием ипотечных кредитов, что на 68% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным ЦБ, объем ипотечного кредитования сократился по сравнению с первым полугодием 2008 года в шесть раз - до 55 млрд руб. "Пока не снизилась стоимость фондирования и не улучшились механизмы рефинансирования ипотечных кредитов, вряд ли можно будет говорить о значительном снижении ставок", - отмечает Е. Воронина. "Сегодня нет экономических оснований полагать, что ставки существенно изменятся до конца года", - согласна Е. Кудлик.
"Мы полагаем, что при текущей экономической ситуации выдавать "длинные" деньги даже по высоким ставкам не стоит", - заявил И. Зибарев. Хотя, по его мнению, пойти на снижение ставок уже в этом году могут госбанки. "У них на кредитную политику влияет не только экономическое положение банка, но и политическая воля, поэтому они могут работать и без прибыли по ипотеке, поддерживая рынок", - обосновал он свою позицию. Это вполне вероятно, поскольку еще в конце июля президент России Дмитрий Медведев поручил правительству до 1 октября разработать и утвердить комплекс мер по развитию ипотечного жилищного кредитования на период до 2011 года и обратить особое внимание на "повышение доступности ипотеки для граждан".
К списку публикаций
Версия для печати
|