Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы


Как понизить ставку ипотечного кредитования до 7-8 процентов?

01.02.2007  АТТА Ипотека
При сегодняшней конъюнктуре рынка снижение ставки ипотечного кредитования возможно только при инфляции не ниже 6 процентов, так считает генеральный директор крупнейшей негосударственной ипотечной рефинансирующей компании «АТТА Ипотека» Александр Черняк, однако, и это снижение должно быть вызвано рыночными условиями, а не административными.

«Основной акцент в развитии национального проекта «Доступное жилье» в 2007 году необходимо сделать на снижение ставки ипотечного кредитования до 7-8 процентов». Об этом заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев в интервью «Первому каналу».

По мнению Александра Черняка, «уже сегодня ставка ипотечного кредитования может быть снижена хоть до нуля, однако это может плачевно отразиться на рыночной ситуации. На сегодняшний день для государства гораздо эффективнее помогать социально незащищенным заемщикам субсидированием процентных ставок или помощью в выплате первоначального взноса.

Главное – это не снижение процентных ставок, а снижение нагрузки на заемщиков. Снижение ставок не самоцель, а самообман – чем ниже ставки, тем выше недоступность жилья в сегодняшних условиях, потому как даже двукратное увеличение объемов строительства жилья не удовлетворит спрос на него. Еще несколько лет назад при ставках по рублевым кредитам в среднем в 18% годовых, заемщик мог приобрести больше кв. м. жилья, чем сейчас при средней ставке 12 годовых».

«Искусственное снижение ставок невыгодно никому, - продолжает г-н Черняк, реально ставка не должна быть ниже рыночной, т.е. не ниже инфляции. При нерыночным образом сниженных ставках банку становится невыгодно держать ипотечные кредиты на балансах из-за высокой цены фондирования, а самим инвесторам становится не интересно финансировать активы приносящие доход ниже инфляции. Кроме того, в этом случае мелкие и средние банки могут быть просто вытеснены с ипотечного рынка».
К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество