Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы


Ипотека, которая работает на вас

04.10.2013  // «Москва Инфо», 22 сентября 2013 года
Ipocredit.04.10.13_270x240.jpg
Многие, кто мечтает о собственном просторном жилье, задумываются об ипотеке. Огромный рынок пугает количеством предложений, и сразу появляются вопросы: выгодно ли ее сейчас брать?

В каком банке условия лучше? «Москва Инфо» выяснила, как выбрать выгодные условия ипотеки и не попасть в кабалу к банку на долгие годы.

Почему это выгодно?

Как показывает практика, в последние 5 лет стоимость аренды жилья в столице практически приравнялась к ежемесячным ипотечным платежам. Таким образом, квартиросъемщики, отдающие хозяину в течение 20 лет сумму в 30 тысяч рублей, фактически окупают стоимость этой квартиры, которая все равно остается у хозяина, а в случае с ипотекой перешла бы в собственность. В связи с этим многие предпочитают не выбрасывать деньги на ветер, а постепенно выкупать родные сантиметры своей будущей квартиры. За это время жилплощадь при желании можно обустроить, и не переживать, что из-за хозяйской прихоти все труды пропадут зря. Кроме того, ставка по ипотеке является фиксированной и не вырастет с нового сезона, в отличие от арендной платы. Единственное, в чем нужно быть уверенным, оформляя ипотеку -в своих планах иметь собственное жилье. Поэтому ипотека предназначена, в первую очередь, для тех, кто уже определился со своим будущим.

Ставка по ипотеке является фиксированной и не вырастет с нового сезона, в отличие от арендной платы

Как правильно выбрать кредит?

Самый важный аспект любого кредита, в том числе ипотечного -выбор банка, который его предоставляет. В связи с увеличением предложения и все еще низким уровнем доверия клиентов ипотеке, различные банки каждый на свой лад предлагают рекордно низкие проценты и невероятно выгодные условия. Как же разобраться, какое из выгодных предложений действительно самое выгодное? Сейчас рассчитать сумму кредита можно, не выходя из дома - все необходимое есть на сайте любого банка. Главное - не забывать, что кроме этого существуют и другие немаловажные показатели, учитывать которые также необходимо. Например, необходимо разобраться, как именно банк начисляет проценты - на всю сумму кредита или на остаток долга. Чаще всего в целях снижения рисков первыми платежами клиент отдает банку те проценты, которые тому необходимо заработать на кредите, а уже после начинает платить «за квартиру». Договор с банком может предусматривать возможность уменьшения переплаты по кредиту, его досрочное погашение и реструктуризацию. Такие преимущества удобны в случае повышения или сокращения доходов, когда необходимо изменить сумму ежемесячного платежа.

За что придется доплатить?

Помимо платежей банку, существуют и другие расходы, связанные с ипотекой. При покупке квартиры через банк обязательно придется заплатить страховые взносы на недвижимость и собственную жизнь. Как правило, эти суммы варьируются от 0,9 до 0,15% от суммы кредита, в зависимости от страховой компании, с которой сотрудничает банк. Нотариус и оценщик также потребуют денег за свои услуги, и если с выбором первого банк клиента не ограничивает, то оценщика всегда присылает сам. И, разумеется, чем богаче будет выбранное жилье, тем большую сумму придется отдать. Если квартиру придется искать через агентство недвижимости, то эти услуги отнимут еще 50-100 тысяч рублей, которые можно сэкономить, занявшись поиском самостоятельно. Юридическую «чистоту» квартир можно проверить в правоохранительных органах и регистрационной палате.


Изучив все эти тонкости, можно избежать грабительских условий по кредитам и смело подписывать кредитный договор.

Мнение специалиста

Вероника Шумко, кредитный брокер:

- На сегодняшний момент ситуация на рынке кредитования сложилась такая, что обычному человеку без финансового образования получить исчерпывающую информацию о кредите довольно-таки сложно. Дело в том, что банкам очень нравится работать с клиентами через брокеров, поэтому эксклюзивное право на информацию остается у нас. По моим данным, большинство из тех, кто выбирает кредит самостоятельно, ошибается с банком или кредитом. Но если все-таки идти в банк самостоятельно, то пусть это хотя бы будет проверенный, в плане ипотеки, банк, где много людей берут кредиты и есть хотя бы один знакомый, который с этим банком уже связывался. В этой ситуации лучше учиться на чужих ошибках.

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество