Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы


Эксперты отмечают оживление на рынке ипотеки

19.11.2009  Bankir.Ru
В ходе онлайн-конференции Bankir.Ru участники рынка подтвердили начавшееся оживление на рынке ипотеки, наиболее пострадавшем во время кризиса.

Александр Гребенко, генеральный директор компании Кредитный и Финансовый Консультант (Петербург) считает, что спрос на ипотечные продукты в последние 3 месяца вырос в несколько раз по сравнению с началом 2009 года. "Уже сейчас объем ипотечных кредитов составляет около 50% от докризисного периода. Ставки по ипотечным кредитам значительно снизились, и их уровень уже стал ниже докризисного. На сегодняшний день лучшие предложения на ипотечные кредиты начинаются от 5,75% годовых в долларах США и от 9,5% годовых в рублях".

Ринат Габдрахманов, руководитель Кредитно-кассового офиса в Казани ООО Городской Ипотечный Банк (Казань), говорит о том, что некоторое оживление ипотечного рынка действительно наблюдается в последние 2-3 месяца. "Причин для этого несколько:

- стабилизация цен на рынке жилья и даже начало роста, в особенности в сегменте строящейся недвижимости;

- постепенное увеличение количества предлагаемых кредитных программ на рынке и некоторое смягчение условий кредитования. В частности кредитование по стандартам АИЖК предполагает базовый уровень процентной ставки, исходя из ставки рефинансирования + 0,05%, и на сегодня это 9,55%. Согласитесь, при такой «докризисной» ставке и стоимости жилья, упавшей на 15-25% - самое время покупать недвижимость;

- платежеспособность потребителя понемногу восстанавливается, и внутреннее эмоциональное напряжение спадает в связи с позитивными тенденциями в экономике.

Вообще же процентная ставка по кредитам зависит, прежде всего, от стоимости привлечения средств кредитором. Поэтому в настоящее время банки, работающие по собственным ипотечным программам, пока вряд ли могут предложить кредиты по ставке ниже 12-13% из-за дороговизны ресурса (привлекаемых средств) на рынке".

Марина Корф, редактор по банковским технологиям Bankir.Ru, модератор форумов "Бухгалтерский учет" и "Налогообложение" портала Bankir.Ru (Тольятти) полагает, что рынку ипотеки помогает восстановиться возможность использовать материнский капитал в погашение кредитов с января 2009 года. "При этом не обязательно ждать, пока ребенку исполнится три года, а размер материнского капитала периодически индексируется. По состоянию на август текущего года территориальные органы Пенсионного фонда приняли почти 70 тыс. заявлений от владелиц сертификатов, из них по 62 тысячам приняты положительные решения. В 2010 году по прогнозам Минздравсоцразвития до 70 процентов выплат средств по материнскому капиталу могут пойти на погашение ипотеки.

Еще один инструмент поддержки ипотечного кредитования – рефинансирование ипотеки в АИЖК (Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию) и АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов).

На кредитование в целом оказывает влияние и последовательное снижение ставки рефинансирования Банком России – в 2009 году он проделал это уже 8 раз, и с 30 октября учетная ставка на историческом минимуме – 9,5%. Осенью многие банки также начали объявлять о снижении процентных ставок по своим кредитным продуктам".

К списку публикаций    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество