Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
atlantic global


Застройщики могут сдавать непроданное жилье в аренду

02.12.2008 09:50  [ metrinfo.ru ]

«Мне кажется, что стоимость аренды квартир может немного вырасти, если повысится спрос на арендное жилье за счет тех людей, которые не смогут позволить себе взять ипотечный кредит из-за ужесточения требований к заемщикам. Сейчас у нас стоимость аренды ниже, чем выплаты по ипотеке, то есть получается, что пока аренда для людей доступнее», - заявила агентству «РИА-Новости-Недвижимость» президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Эксперт не исключает и противоположного развития событий: может и увеличиться предложение жилья в аренду со стороны застройщиков, которые временно не будут находить покупателей, что может привести даже к некоторому снижению цен на аренду жилья.

В целом же Надежда Косарева оценивает московский арендный рынок как уникальный. Согласно экономической теории, при свободном рынке невозможно себе представить ситуацию, когда аренда квартиры ниже выплат по ипотеке. Человек, который инвестирует в покупку квартиры с целью получения прибыли за счет предоставления ее в аренду, должен в течение какого-то времени окупить свои затраты на приобретение и еще получить какую-то прибыль. Поэтому получается, что плата по аренде должна быть выше, чем выплаты по кредиту на ее приобретение.

«Но у нас все не по теории, потому что у нас основное предложение на рынке арендного жилья - это квартиры без инвестиционных затрат: приватизированное жилье, которое государство бесплатно раздавало гражданам. Кроме того, на рынке арендного жилья сейчас много квартир, которые хоть и были приобретены как инвестиционные, но не с целью заработать на их аренде, а с целью получить прибыль от их последующей продажи при росте цен на жилье», - резюмирует эксперт.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество