Заграничная ипотека дешевле нашей

Руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "БЕСТ-Недвижимость" Юлия Титова Россиянам, рассказала агентству «Интерфакс-Недвижимость», что россиянам, желающим приобрести недвижимость, в настоящее время проще получить ипотечные кредиты в Испании и на Кипре (Греция). Нет никаких проблем у россиян с австрийскими французскими и итальянскими банками. Пока не работают с иностранцами болгарские и черногорские банки, но наверняка скоро начнут.

Заграничная ипотека оказывается для россиянина выгоднее родной, отечественной. По мнению Юлии Титовой, российский заемщик платит за ипотеку в рублях – от 12,5% до 15%, а кредит в иностранной валюте выдается почти под 11,5%. В зарубежных странах средняя ставка по кредиту составляет 5%, а до ипотечного кризиса в США ставки были еще ниже.

В Испании, Италии, Франции и на Кипре можно получить ипотечный кредит от 4,5% годовых, при этом банк выдает до 70% от стоимости объекта. В Москве сегодня за $200 тыс. можно купить простенькую двухкомнатную квартиру в панельном доме, а за рубежом за эти же деньги можно приобрести квартиру в кирпичном или монолитном доме с отделкой, на престижном курорте рядом с морем. Юлия Титова надеется, что в европейских странах ситуация в скором времени стабилизируется, и процентные ставки снова понизятся до 3%.

По данным экспертов, годовой прирост цен на жилую недвижимость в Европе составляет от 15% до 40%. В курортных странах есть смысл обратить на инвестиции в гостиничную, офисную, складскую недвижимость или апартаменты с целью последующей их сдачей в аренду. Так, в Болгарии в 2008 году ожидается рост цен на недвижимость на 25%, в Черногории – на 20%, в Хорватии – на 13%, на Кипре – на 17%, - пишет агентство «Интерфакс-Недвижимость».