Задолженность банков по ипотечным кредитам существенно снизилась

К настоящему моменту, по данным эксперта, просроченная задолженность российских банков по ипотечным жилищным кредитам существенно снизилась и ее доля в общей задолженности по ипотеке находится на уровне 2,5%.

Федеральный закон «О совершенствовании порядка обращения взыскания на заложенное имущество» изменил некоторые правила обращения взыскания на заложенную в банке по кредиту недвижимость, которое происходит, если заемщик не может выплатить банку долг.

Так, часть имущественных рисков при судебных разбирательствах была перенесена с заемщика на кредитора, указал гендиректор АРИЖК.

В частности, было введено понятие погашения долга в случае, если недвижимость не была продана на торгах и осталась за кредитором - остаток долга заемщика фактически списывается.

Вместе с тем была снижена начальная продажная цена заложенной недвижимости: если раньше по решению суда заложенная квартира выставлялась на публичные торги по начальной цене равной 100% рыночной стоимости имущества, установленной согласно отчету оценщика, то теперь торги начинаются с 80% стоимости, добавил он.

Причем если первые торги не состоялись, то на вторых торгах стоимость недвижимости снижается еще на 15%. Если же и вторые торги не состоялись, то кредитор может оставить недвижимость за собой, еще снизив ее стоимость на 10%, объяснил Векшин.

Таким образом, дисконт составляет более 40%, подвел итог генеральный директор АРИЖК, что создает дополнительный стимул к реструктуризации, пишет РИА «Новости».