Увеличение размера ипотеки необходимо в США

Североамериканские риэлторы надеются, что правительство включит в перечень необходимых мер увеличение размера ипотечного кредита. На данный момент, средняя стоимость жилья во многих штатах выше, чем верхний уровень допустимого ипотечного кредита.

В качестве примера можно назвать Калифорнию. Средняя стоимость жилья в штате равняется 500 тыс. долларов, а средняя стоимость квартиры в Сан-Франциско 750 тыс. Но максимальный размер предоставляемого ипотечного кредита со стороны лидеров рынка Fannie Mae и Freddie Mac равняется лишь $417 тыс. При этом лидер ипотечного страхования FHA работает с суммами до $363 тыс. долларов.

Подобное положение вещей существенно сдерживает развитие рынка ипотечного кредитования. Как сообщает RealtyTimes, цитируя аналитика Kenneth R. Harney, к числу штатов особенно страдающих от существующих границ ипотечного кредита и страхования относятся: California, New England, New York, Florida и Washington D.C. В ходе принимаемых методов стимулирования возможно увеличение размера ипотечного займа до $730 тыс. долларов.