Увеличение предложения на рынке новостроек Москвы и Подмосковья
28.07.2008 13:31
[ Бюро Недвижимости «Агент 002» ]
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за минувшую неделю в период с 21 июля по 27 июля существенных изменений на рынке вторичной недвижимости в сегменте эконом-класса не произошло. Так, стоимость квадратного метра возросла на 0,2 % и составила $ 5 705, при этом, количество квартир, выставленных на продажу, снизилось на 3,8 %.
Стоимость одного «квадрата» жилья бизнес-класса на вторичном рынке также увеличилась на
0,5 % и достигла отметки $ 8 696. Предложение в свою очередь тоже продемонстрировало рост в
1,2 %.
В сегменте элитного жилья наблюдалась аналогичная ситуация, не демонстрирующая особенных изменений. Так, стоимость квадратного метра незначительно выросла на 0,4 % и стала эквивалентна $ 15 269, а объём предложения при этом показал отрицательную динамику на
1,6 %.
На столичном рынке новостроек также не отмечалось бурных всплесков. Коррекция стоимости квадратного метра составила всего 0,1 % со знаком плюс. Стоимость при этом составила
$ 4 217. Объём предложения продемонстрировал снижение на прошлой неделе на 6,6 %.
С квартирами в московских новостройках бизнес-класса произошли следующие перемены: квадратный метр жилья продавался за $ 6 581, что на 0,1 % выше по сравнению с предыдущей неделей, а вот предложение повело себя не так статично и показало 20 % рост.
Что касается элитного жилья на первичном рынке Москвы, то коррекция здесь также была незначительной. Стоимость квадратного метра возросла на 2,2 % и стала равна $ 16 583. Количество квартир, выставленных на продажу, тоже пошло вверх, прирост составил 3 %.
Рынок недвижимости Подмосковья на минувшей неделе вёл себя достаточно спокойно. Стоимость квадратного метра вторичного жилья поднялась на 0,4 % и подошла к отметке в
$ 3 898. Объём предложения при этом также продемонстрировал незначительный рост на 1,2 % .
Подмосковные новостройки за предыдущую неделю показали самые значительные изменения. Один «квадрат» жилья подорожал на 9 % и составил $ 3 154. А предложение и вовсе вырвалось вперёд с отметкой в 30 %.
Таким образом, за минувшую неделю самые серьёзные изменения охватили столичный и подмосковный рынки новостроек. Бурный рост предложения в 20 % отмечается в московских новостройках бизнес-класса. При этом увеличение предложения в подмосковных новостройках ещё более интенсивное и составляет 30 %. Тем не менее, говорить о тотальном снижении спроса на жильё в новостройках Москвы и Подмосковья достаточно преждевременно. Можно предположить, что на квартиры бизнес-класса в новостройках Москвы действительно есть некоторое снижение спроса у покупателей, т.к. и рост стоимости квадратного метра жилья незначителен. Что касается увеличения предложения в подмосковных новостройках, то это вероятно связано с запуском новых проектов, которые были приостановлены ранее.
