Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


В следующем году ипотечные займы в Украине станут дороже, а получить их будет сложнее

17.12.2007 12:33  [ bin.com.ua ]

Весь нынешний год банкиры отчаянно баловали своих заемщиков, снижая ставки по ипотечным кредитам, совершенствуя условия выдачи займов и предлагая новые услуги.

Многие банки увеличили сроки кредитования до 25-30 лет (ранее максимальный срок составлял 15-20 лет), начали предлагать займы без первоначального взноса, сделали более лояльными требования к залогам и так далее.

Теперь же ситуация резко изменилась. Уже в декабре банковские заемщики могут лишиться большинства из ранее предоставляемых льгот, а цены на кредиты под покупку недвижимости начнут уверенно расти.

, - утверждает руководитель Киевского областного филиала АКБ Андрей Онистрат. Таким образом, украинские банки, уже испытывающие дефицит долларового ресурса, в перспективе могут столкнуться с еще более острой нехваткой иностранной валюты и серьезным удорожанием внешних займов. В результате ставки по кредитам в иностранной валюте могут подпрыгнуть на один-два пункта.

Кроме того, наученные горьким опытом иностранных коллег, украинские банкиры, очевидно, пожелают застраховаться от неприятных неожиданностей и начнут ужесточать требования к заемщикам. , - считает директор казначейства ОАО КБ Алексей Козырев. К слову, большинство западных финансистов уже начало по отношению к ипотечным заемщикам, выдвигая все более жесткие требования к финансовому состоянию клиентов, имуществу, принимаемому в залог, и прочим атрибутам процедуры. Скорее всего, такие нововведения крупнейших мировых банковских групп в ближайшее время будут распространены и на все их дочерние структуры, в том числе и действующие в Украине. Результатом таких перемен может стать серьезное замедление темпов роста объемов ипотечного рынка в будущем году. В первую очередь, по прогнозам экспертов, с этого рынка может исчезнуть спекулятивная составляющая. Скупающие квартиры спекулянты уже едва ли будут столь активно пользоваться банковскими кредитами, поскольку этот механизм станет для них малорентабельным.

Рост ставок по ипотечным займам коснется не только валютных, но и гривневых кредитов. около 1,5 млрд. грн., что негативно сказалось на гривневой ликвидности банков: в один момент у них не стало национальной валюты>, - отмечает Онистрат. Стремясь повысить гривневую ликвидность, банкиры начинают потихоньку поднимать ставки по депозитным вкладам, что, разумеется, не может не отразиться на цене кредитных ресурсов. Однако подорожание гривневой ипотеки, скорее всего, не будет носить долгосрочный характер. По прогнозам экспертов, в начале следующего года ставки по кредитам в национальной валюте снова начнут снижаться. , - прогнозирует Алексей Козырев.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2020 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество