Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

В Ростовской области просроченная задолженность перед Агентством ипотечного жилищного кредитования составляет менее процента

20.05.2008 08:37  [ ИА REGNUM ]

В Ростовской области использовались консервативные подходы к рефинансированию закладных на жилье, поэтому регион не попал в число 30 субъектов, где был приостановлен процесс их выкупа и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ужесточило стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.

Как сообщила ИА REGNUM 19 мая пресс-секретарь заместителя губернатора, курирующего вопросы строительства Ростовской обладминистрации Юрия Андриади Наталья Каплюченко, в в Ростовской области действует региональный оператор в форме открытого акционерного общества - "Ростовская региональная ипотечная корпорация" (ОАО "РРИК"), 97% акций которого принадлежит администрации региона.Председателем совета директоров ОАО "РРИК" является заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили.

При организации работы по рефинансированию закладных область использовала достаточно консервативные подходы, как в отношении наших банков-партнеров, так при проверке самих закладных и заемщиков. В результате, на сегодняшний день Ростовская область не вошла в число тех 30 регионов России, где приостановлен выкуп закладных, но и просроченная задолженность у ОАО "РРИК" ниже допустимой стандартами АИЖК - именно 0,45%.

Случаи просрочек и невозвратов, входящих в эти 0,45% не влекут за собой изъятие предмета залога и выселения заемщика из его квартиры. Вопросы решаются в досудебном порядке. При этом в министерстве территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области подчеркнули, что целиком возлагать вину за просрочки на региональных операторов не вполне справедливо. Они работали в рамках, действующих на тот момент стандартов, утвержденных АИЖК.

Что касается РРИКа, то агентство, в свое время, вопреки первоначальным договоренностям, заключило соглашение еще с несколькими агентами на территории области - частными компаниями, деятельность которых областные власти не могут контролировать, поскольку они работают по прямым соглашениям с АИЖК. Соответственно, гарантировать качество поставляемых закладных невозможно.

Новые требования АИЖК, определяющие более жесткие ограничения, как для банков, аккредитованных агентством, так и для заемщиков, в обладминистрации назвали "нормальной реакцией участников ипотечного рынка, в данном случае, АИЖК на кризисные явления".

Тем не менее, считают в региональном министерстве, ужесточение условий приведет к снижению доступности ипотечных кредитов. При этом то, что сейчас снижается только число обращающихся в банки потенциальных заемщиков, а количество выдаваемых кредитов возрастает, говорит скорее, не о снижении доступности, а о повышении качества кредитов. В более долгосрочной перспективе данные обстоятельства неизбежно приведут к снижению доступности ипотечного кредитования, и, соответственно, к снижению доступности жилья для населения.

"Но есть надежда, что рыночные механизмы позволят сделать жилье более доступным, поскольку вслед за снижением спроса, должна снизиться и цена", - дополнила Каплюченко.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество