ЮУ АИЖК ужесточает требования к заемщикам

В новых стандартах остаются неизмененными сроки кредитования, процентные ставки по ипотечным кредитам: они на сегодня колеблются от 10,75 до 14 процентов в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования. Изменились требования к заемщикам. Так, заемщиком и залогодателем может быть только гражданин России, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Минимальный возраст заемщика должен составлять не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита. Отметим, ранее было 75 лет. Количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети - только с согласия органов опеки и попечительства. Лица, подлежащие призыву на срочную воинскую службу, могут стать заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, а также при наличии созаемщика - лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.

Кроме того, АИЖК не будет рефинансировать кредиты, которые выданы по справке свободной формы. Напомним, по федеральным стандартам необходима справка формы 2-НДФЛ. Из объектов рефинансирования Агентством исключены кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду.

По мнению генерального директора ЮУ АИЖК Александра Кондрашова, новые правила не отразятся на простых людях. Они лишь могут существенным образом повлиять на мелкие банки. Но в новых стандартах есть и существенный плюс.

- Теперь ипотечные бумаги, которые будут выпускать крупные банки и АИЖК, станут более востребованы на рынке, поскольку кредиты становятся более надежными и более гарантированными, - считает руководитель Агентства.