Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Официальный сайт биржа binance и отзывы


УК «Промсвязь» провела исследование доходности вложений в недвижимость

13.06.2013 09:31  [ OAO «Промсвязьбанк» ]

УК «Промсвязь» провела исследование доходности вложений в недвижимость Московского региона за последние три года: с января 2011 г. по март 2013 г.

На фоне снижения покупательской активности с начала текущего года на рынке новостроек Подмосковья (включая «новую» Москву) наблюдается положительная ценовая динамика. Увеличение стоимости квадратного метра по итогам 1-го квартала 2013 г. составило порядка 1% относительно показателей конца прошлого года. Средневзвешенные цены достигли уровня в 79 тыс. руб. за кв. м, что на 10,6% больше величины, зафиксированной в 1-ом квартале 2012 г., и на 20,2% – в 1-ом квартале 2011 г.

Прогнозируемый аналитиками компании рост средневзвешенных цен на квартиры первичного рынка жилья «старой» Москвы по итогам 2013 г. не превышает 8-10%, на квартиры в «новой» Москве и Московской области – 5-7%.

Сравнительный анализ доходности вложений в недвижимость Московского региона с покупкой акций российских компаний демонстрирует преимущество инвестирования в новостройки Подмосковья. Показатели индекса отечественного фондового рынка РТС по итогам рассматриваемого периода упали в среднем на 21,9% (в рублях), при этом средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20,2%.

За тот же срок вложения в долларовый депозит могли бы принести прирост в денежном выражении около 11,4%.

Одновременно рублевая доходность вложений в новостройки Московской области за последние два года находилась на сравнимом уровне с доходностью вложений в акции американских компаний, представленные индексом S&P 500, и инвестициями в золото –+29,5% и +20,8% соответственно. Однако в отличие от равномерной поступательной динамики увеличения стоимости квадратного метра на рынке новостроек, они были подвержены колебательным изменениям, что более рискованно для частных инвесторов.

Таким образом, при сопоставлении различных форм инвестирования вложения в недвижимость продемонстрировали тенденцию последовательной динамики доходности, которая свойственна для умеренно-восходящего развития рынка.

Аналитик УК «Промсвязь» Екатерина Попова-Щелкан заключила: «Мы стремимся развивать текущие и создавать новые инвестиционно-привлекательные продукты и стратегии в интересах наших клиентов, поэтому особое внимание мы уделили рынку строящегося жилья Московской области, который продолжает активно расти. Отдельно подчеркну, что текущие показатели, достигнутые управляющей компанией по ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье», характеризуют стратегию фонда как привлекательную. Абсолютное изменение стоимости пая за период с 07.12.2012 по 31.05.2013 составило +22,7%».

Исследование проведено по материалам открытых источников по состоянию на май 2013 г.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2022 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество