Тверь: Налог на голые стены

С начала января 2016 года в Тверской области планируют обложить налогом жилые дома, а также помещения. Но только те, которые не учитываются на балансе в роли объектов основных средств согласно стандартам бухгалтерского учета. Величина налога будет равна двум процентам.

Величина объекта налогообложения будет зависеть от кадастровой стоимости таковых. Возникнет ситуация, когда дом сдан в эксплуатацию, но апартаменты в нем не все реализованы, а застройщики обязаны будут заплатить за нереализованные жилища налог. Данную инициативу внес губернатор Андрей Шевелев. Согласно комментариям, которые были получены от правительства Тверской области, данный законопроект должен дать новый толчок развитию регионального рынка в сфере недвижимости.

Специалисты и другие субъекты рынка к такому новшеству имеют весьма скептическое отношение. По словам директора одного из некоммерческих партнерств, такими методами застройщики абсолютно не будут простимулированы, а стоимость квартир будет снижаться только тогда, когда упадет спрос на них, и правительство к данной ситуации не имеет никакого отношения. Свое скептическое мнение по поводу данного нового налога выразили и некоторые депутаты. Как заметили законодатели — для строителей квартиры являются таким же товаром, как и для продавцов хлебобулочных изделий, товаром являются батоны. Но продавцов хлеба никто же не заставляет облагать непроданные батоны налогом. Последнее сравнение предложит депутат Тверской области Станислав Петрушенко, который также поделился мнением, что принятие дополнительного вида налога является довольно поспешным решением, которое абсолютно не будет влиять на уменьшение уровня цен на жилища.

Существует также мнение экспертов, что в следующем году активность на рынке недвижимости будет еще меньшая. В данной ситуации было бы логичней оказать помощь застройщикам в снижении цен, к примеру, убавив административные барьеры. Но, как показывает практика, правительство имеет по этому поводу совсем другое мнение.