Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Советы по выбору выгодной ипотечной программы для Москвы

19.07.2014 14:17 

Советы по выбору выгодной ипотечной программы для МосквыСегодня рядовым гражданам купить квартиру довольно сложно ввиду высокой динамики роста цена на жилплощадь.

Да и сам процесс покупки весьма ответственен, так как речь идет о крупных суммах денег. Прежде всего, следует потратить много времени на поиск оптимального варианта, а затем тщательно подобрать самую выгодную ипотечную программу, чтобы кредит не обошелся слишком дорого. Кстати, именно риск переплаты и останавливает многих.

Однако важно знать, что ипотека – это стандартный финансовый инструмент, который может быть использован не только во вред, так и во благо. При корректном расчете всегда можно подобрать самую выгодную программу. Прежде всего, важно знать, что в погоне за самыми низкими первоначальными взносами, мы можем нарваться на невыгодную ипотеку. Как правило, такие программы предлагают малое количество банков, а годовые ставки чрезмерно высоки, особенно при займе с максимальной суммой.

Поэтому перед оформлением ипотеки важно тщательно изучать не только саму недвижимость, но и программы кредитования. Здесь могут помочь профессиональные кредитные брокеры, которые возьмут небольшую комиссию со сделки, но найдут самый выгодный вариант. При этом экономия на ежемесячных платежах компенсирует затраты на услуги брокера. При выборе ипотеки важно обращать внимание на эффективность процентной ставки, состоящую из самой ставки в % и суммы всех платежей по кредиту и его обслуживанию.

Данный показатель в обязательном порядке сообщается любым банком. Однако есть нюанс – валютная ипотека под 2-3% годовых дешевле рублевой, что и привлекает клиентов. Но с учетом колебаний курса выгодой здесь и не пахнет. Как известно, стоимость рубля зависит от цены на нефть, которую невозможно предсказать. Ее снижение приводит к ослаблению рубля и удорожанию доллара. Так как зарплаты выдаются в рублях, а суммы по кредиту платить нужно в долларах, рост курса ведет к удорожанию самой ипотеки при оставшихся на прежнем уровне доходах.

Поэтому ипотеку лучше оформлять в валюте своей зарплаты. Ипотеку лучше оформлять с запасом с целью досрочного погашения. Причем ежемесячные платежи в 30-40% являются оптимальными, так как оставляют в семейном бюджете необходимую сумму для дальнейшего проживания. Кстати, не стоит врать банку о своих доходах и других займах, иначе все раскроется и кредит не будет выдан. За счет высокой конкуренции на банковском рынке многие финучреждения предлагают разные акции с целью привлечения клиентов. Поэтому рекомендуется сразу обращаться в банк, в котором выдается зарплата. Как правило, для таких клиентов предлагаются существенные скидки в виде 0,5-1% годовых.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество