Сергей Бобашев: С 2010 года строителям придется конкурировать с «вторичкой»

Сегодня из всех заявленных к реализации проектов квартальной застройки продажи начались только в «Новой Ижоре». В июне откроются продажи в «Балтийской жемчужине». Но эти два проекта, увеличив объем предложения жилья на рынке, не могут заметно повлиять на ценообразование.

Такое мнение высказал в среду директор аналитического центра группы компаний «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев на круглом столе, посвященном комплексному развитию территорий.

«Идущие следом проекты, например, в Кудрово, если попытаются уложиться в заявленные сроки реализации, должны продавать по 100 тыс. кв. м жилья в год. Это объем продаж во всем Невском районе», - отмечает Сергей Бобашев.

Скорее всего, сроки строительства будут увеличены. А с 2010 года строителям придется серьезно конкурировать с вторичным рынком, где преобладать будут не хрущевки и «корабли», как сейчас, а довольно качественное жилье не старше 10-12 лет.

По оценке главного аналитика Группы компаний «Бюллетень недвижимости», оно составит не менее 50% от всего предложения на вторичном рынке.

Платежеспособный спрос на новостройки на комплексно застраиваемых окраинах должны поддержать ипотека и городские жилищные программы для очередников.