Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


С 1 января 2008 года изменился порядок предоставления государственных жилищных субсидий

15.01.2008 15:12  [ РИА Самара ]

Ранее мы уже сообщали еще об одном изменении, касающемся получателей субсидий: федеральный закон с 1 января отменил взимание подоходного налога с суммы полученной жилищной субсидии. Новое изменение было внесено приказом областного министерства экономического развития, инвестиций и торговли.

И если отмена подоходного налога новость безусловно положительная, то новации областного законодательства вызывают противоречивые чувства.

Приказом минэкономразвития утвержден «Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей предоставляемой социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы», утвержденные приказом министерства экономического развития, инвестиций и торговли правительства Самарской области от 10.09.2007 № 48. Таким образом, значительно расширился перечень документов, которые необходимо предоставить молодым семьям, изъявившим желание получить социальную выплату (жилищную субсидию) в 2008 году.

Еще в прошлом году для постановки на учет в качестве претендентов на получение субсидии от молодых семей требовалось документально подтвердить лишь факт нехватки жилой площади. И некоторая доля здравого смысла, чтобы реально оценить свои возможности получить и впоследствии выплачивать ипотечный кредит. Нельзя сказать, что неумение трезво оценить свои финансовые возможности стало большой проблемой для тольяттинцев. Однако такие случаи были, когда семья уже получив сертификат на жилищную субсидию, не могла потом получить ипотечный кредит в банке, так как уровень их доходов оказывался недостаточным. В результате, субсидию приходилось переоформлять на следующих по очереди претендентов, которые потом в спешке подыскивали себе квартиры и договаривались с банком о кредите.

Винить во всем непредусмотрительные семьи не стоит. Дело в том, что от утверждения списка претендентов на получение субсидии до прихода реальных денег из областного бюджета проходит несколько месяцев. За это время цены на жилье вырастают, соответственно растет сумма ипотечного кредита и выплаты по нему. А так как, многие молодые семьи вступают в ипотеку буквально «на последние рубли», то даже незначительный рост ежемесячных выплат оказывается им не по доходам.

Это и вызывает недоумение в новых правилах постановки на учет. Зачем собирать немалое количество документов, подтверждающих доходы и наличие иных денежных средств, если рынок недвижимости ведет себя самым непредсказуемым образом? К тому же, рост цен на жилье не только усложняет процедуру получения субсидии, но и существенно снижает ее ценность. Конечно, 300 тысяч рублей на дороге не валяются. Но, будем реалистами – больше всего заинтересованы в государственной помощи как раз молодые семьи с низкими доходами. Те, кому без этого первоначального взноса банки кредит не дадут. И даже незначительный рост цен на жилье опять превратит их в неплатежеспособных заемщиков.

С другой стороны, изначальный жесткий фильтр для потенциальных участников программы «Обеспечение жильем молодых семей» необходим. Чтобы там не говорили об устойчивости российской банковской системы и экономики страны в целом, никто не рискует делать долгосрочных прогнозов. Ни политики, ни бизнесмены, ни профессиональные аналитики не заглядывают дальше, чем на пару-тройку лет. А от молодых семей и прочих потребителей ипотечных кредитов требуется заглянуть в будущее гораздо дальше – вплоть до 30 лет.

На заметку:

Молодым семьям, изъявившим желание получить социальную выплату в 2008 году, необходимо предоставить в районный отдел по учету и распределению жилой площади по месту постоянного жительства следующие документы:

- заявление в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

- документы, подтверждающие доходы молодой семьи, а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств.



К документам, подтверждающим наличие у молодой семьи иных денежных средств можно отнести:

- копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи;

- выписка с накопительных счетов членов молодой семьи;

- иные документы, официально подтверждающие наличие собственных средств у молодой семьи.

К документам, подтверждающим доходы членов молодой семьи можно отнести:

- для подтверждения доходов по основному месту работы и по совместительству, представляется справка по форме 2-НДФЛ за последний налоговый период;

- для подтверждения дохода в виде стипендии молодая семья представляет официальный документ (справку, выписку и т.д.), полученный в организации, осуществляющей выплату стипендии.

К документам, подтверждающим доходы от предпринимательской деятельности можно отнести:

- копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший налоговый период, с отметкой налогового органа о принятии;

- копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период, с отметкой налогового органа о принятии;

- книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, по форме утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.

Документы, подтверждающие возможность предоставления кредита (займа) молодой семье:

- документ банка или специализированной областной ипотечной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам, либо одному из них с указанием его максимального размера.

Документы, подтверждающие иные официально подтвержденные постоянные доходы молодой семьи…

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2020 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество