Развитие ипотечного рынка Болгарии

Болгария в 2007 году продемонстрировала самый значительный рост на рынке недвижимости в мире, и статистика выданных ипотечных ссуд указывает на то, что эта тенденция собирается продолжиться и в ближайшем будущем. В отчете RNCOS, лидера в изучении рыночной конъюнктуры, сообщается, что болгарский рынок ипотеки достигает одного из самых высоких темпов роста. Объем выданных ссуд на жилье значительно вырос за прошлый год, в течение которого жители Болгарии про финансировали покупки недвижимости в объеме 2.5 млрд €.

По сравнению со стабильными рынками недвижимости, рынок ипотеки Болгарии находится все еще в начальной стадии развития. Однако, согласно совокупным темпам годового прироста, показавшим значительный рост на 87% в период 2004- 2007 годов, и ожидаемый аналогичный рост в период 2007- 2010 годов, говорит о том, что инвестиционный потенциал болгарской недвижимости огромен.

Наряду с внушительным ростом потребности в кредитах на жилищное строительство, в Болгарии расширился выбор ипотечных продуктов. Кредитование под залог недвижимости теперь доступно для более высокой части заложенного имущества (до 75 % оценочной ценности). Кроме того, инвесторы недвижимости теперь могут также получать прибыль по более длинным закладным с устойчивым процентом, ранее доступным в течение только 2 лет, сейчас срок увеличен до 10 лет.

Таким образом, Болгария по-прежнему является одной из лучших стран, предоставляющих отличные возможности для инвестирования в развивающийся рынок недвижимости.