Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


Рано хоронить ипотеку

26.05.2008 11:34  [ Эксперт ]

Кредитные заморозки последних десяти месяцев пока обходят стороной рынок жилищных кредитов. Их стоимость, конечно, увеличилась, но темпы роста выдачи таких кредитов по-прежнему высоки.

Удельный вес выданных банками РФ ипотечных жилищных кредитов вырос за прошлый год с 12,5 до 20,6% от общего объема кредитов населению, говорится в годовом отчете Банка России. Однако их доля в активах банковского сектора все еще невелика — всего 3,3% на 1 апреля текущего года. Всего российские банки пока выдали гражданам чуть больше 1,4 млн кредитов на покупку жилья, или 10 кредитов на тысячу жителей — микроскопический уровень проникновения жилищных кредитов по меркам стран с развитым ипотечным рынком.

Более интересен другой факт. Согласно расчетам Аналитического центра «Эксперт Урал» из Екатеринбурга, несмотря на перебои с банковской ликвидностью и рост процентных ставок начиная со второго полугодия 2007 года, общая динамика выданных банками жилищных кредитов, а также их рефинансирования (в виде уступки прав требования и продажи секьюритизированных ценных бумаг, обеспеченных такими кредитами) пока не демонстрирует признаков замедления. Сократились объемы рефинансирования жилищных кредитов со стороны АИЖК, но это снижение было более чем компенсировано увеличением объемов рефинансирования банками и другими участниками рынка. Кроме того, рост ипотечных кредитов значительно опережает динамику прочих видов потребительских кредитов.

Любопытно, что при средней номинальной срочности ипотечных кредитов в 15–30 лет большинство заемщиков старается погасить такие кредиты досрочно. На основании опросов участников рынка, а также данных реестра ипотечного покрытия ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» средний срок погашения составляет 12 лет, то есть примерно 8% от портфеля на начало года погасится за год.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2021 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество