Райффайзенбанк приостановил кредитование дольщиков комплекса "Новая Скандинавия"

Райффайзенбанк приостановил кредитование дольщиков, приобретающих жилье в комплексе "Новая Скандинавия". Причина - смена продавца. Малоэтажный жилой комплекс "Новая Скандинавия" возводится на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Проект реализуется в четыре очереди, всего предусмотрено возведение около 100 000 кв.м жилья. Полностью стройка будет завершена в 2010 году.

Застройщик - ЗАО "Озерки" (дочерняя компания "Петербургстрой Skanska". Продажи начались в 2002 году; в 2004-м было подписано соглашение с Райффайзенбанком. Кредит предоставлялся на срок от 5 до 15 лет по ставке 14% годовых, после регистрации права собственности ставка снижалась до стандартного уровня (от 10%). В качестве залога выступало право требования на строящуюся квартиру.

В начале 2005 года первые объекты комплекса "Новая Скандинавия" были сданы госкомиссии. (Кстати: в 2005-м проект получил сразу три золотые награды в различных конкурсах.) По договорам с банком были проданы 4 секции в таун-хаузах и 9 квартир. (По оценке ЗАО "Озерки" - около 3% в общем объеме продаж). В апреле 2006-го госкомиссия приняла еще четыре корпуса первой очереди.

По информации, руководители "Петербургстрой Skanska" были не вполне удовлетворены динамикой продаж в прошлом году. Новость о приостановке кредитного договора - вовсе не из разряда сенсаций: мало ли какие проблемы случаются между партнерами.

Но вокруг деятельности компании "Петербургстрой Skanska" в последнее время слишком много слухов и домыслов: об "уходе с рынка", о "сворачивании российских проектов" концерна. Проясняем ситуацию.

По словам генерального директора "Петербургстрой Skanska" Виталия Вотолевского, параметры соглашения с банком действительно пересматриваются. Это связано с тем, что изменяется схема продаж объектов в "Новой Скандинавии".

"Проект требует отдельного внимания. У компании "Озерки" будет больше полномочий и больше самостоятельности", - сказал г-н Вотолевский. Он предполагает, что совместная работа с Райффайзенбанком по этому проекту может быть продолжена.

Г-жа Топольская, начальник управления по обслуживанию физических лиц филиала "Северная столица" ЗАО "Райффайзенбанк Австрия", сообщила "НП", что "в настоящий момент Райффайзенбанк пересматривает программу кредитования покупки недвижимости" в "Новой Скандинавии". Причина формальная - смена продавца. Условия по остальным объектам "Петербургстрой Skanska" (Ленинский пр./ул. Десантников; ул. Поклонногорская) остаются прежними.

Генеральный директор ЗАО "Озерки" Валерий Гутовский отметил, что сейчас продажами жилья в комплексе "Новая Скандинавия" занимаются "Петербургстрой Skanska", "Петербургская Недвижимость" и собственный отдел продаж компании "Озерки".

Причем в последние месяцы на собственные продажи приходится 80-90% реализованных объектов. Г-н Гутовский также сообщил, что ведутся переговоры о предоставлении покупателям кредитов с несколькими финансовыми структурами.