Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Официальный сайт биржа binance и отзывы


Процесс получения ипотечного кредита

23.04.2008 09:54  [ apartment.ru ]

Ипотека становится все более популярным средством привлечения капитала для строительства или покупки жилья. Однако, столкнувшись с системой кредитования впервые, нередко человек приходит в ужас от количества информации и документов, которые он получает.

Давайте разберем процесс получения ипотечного кредита по порядку.
Первое с чего стоит начать – выбор банка. Подойдите к этому вопросу как можно серьезнее (ведь следующие 25 лет придется отдавать свои деньги).

Несколько рекомендаций относительно выбора банка:

выбирая банк, соберите о нем как можно больше информации;
внимательно изучите программы ипотечного кредитования (в том числе, сроки, ставки по кредиту, штрафы за досрочное погашение, штрафы за неуплату необходимой суммы в срок и различные «бонусы» от банка. Среди последних могут быть льготные условия для молодых семей, отсрочки в погашении кредита и другие);
не плохо до начала сбора документов согласовать вопросы по строительству или приобретению жилья со своим риэлтором (а еще лучше – заранее найти подходящий вариант недвижимости).
Шаг второй – необходимо придти в банк и получить первоначальную консультацию. Еще раз выслушать кредитного агента о достоинствах получения кредита именно в их банке, о необходимых документах, о том, на какую сумму денег именно вы можете рассчитывать. Не обязательно рассчитанная агентом сумма будет выдана вам. Окончательное решение о сумме кредита принимается на основании комплексной проверки предоставленных вами сведений.

Следующий шаг – подача заявления в банк и сбор необходимых документов. Помните о том, что некоторые банки ограничивают срок предоставления всех документов с момента подачи заявки. Кроме того, банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, не объясняя вам причину решения (чаще всего ей становятся неправдивые сведения о заемщике и его неблагоприятная кредитная история).

После вынесения положительного решения банком, вашей следующей задачей становится сбор документов на приобретаемую недвижимость (пакеты документов индивидуальны в каждом банке) для регистрации сделки купли-продажи в органах УФРС.

Далее в банке заключается договор займа, составляется договор купли-продажи, составляется закладная на имущество, выступающее обеспечением погашения кредита. Все эти документы подаются в УФРС для регистрации сделки. После регистрации банк передает средства заемщика продавцу (либо безналичным расчетом, либо наличным). В этот же день, заемщик обязан застраховать свою жизнь и имущество (то есть, приобретенную недвижимость), а так же, оплатить предусмотренные банком суммы: за предоставление кредита, за ведение кредитного счета, за выдачу или перевод средств продавцу.

Почти все банки требуют приватизации собственности, приобретаемой в кредит.
И все, теперь вы полноправный владелец жилья, если, конечно, сумма кредита будет погашена в срок. В противном случае, банк получает то имущество, которое вы закладывали.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2021 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество