Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Повышение ставки рефинансирования отразится на ипотеке

17.09.2012 12:32  [ Antirr.Ru ]

Ипотечный рынок осенью находится в ожидании перемен. В первом полугодии 2012 года ожидание наступления второй волны финансового кризиса, а также рост инфляции, которая за шесть месяцев составила 4,6%, а также плановое повышение регулируемых цен и тарифов приподняли ставки по ипотеке до 12,1%. На рынке недвижимости в России доля сделок с ипотекой увеличилась с 17,6% в 2011 году до почти 20% в 2012 году.

Величина процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, которую предоставляют банки своим клиентам, как известно, непосредственно зависит не только от роста инфляции, но и от платы этого банка за рефинансирование (замещение) выданных средств.

Так, например, после 2005 года, когда снижение уровня инфляции, а также ставки рефинансирования, процентные ставки по ИЖК начали снижаться и составили в 2005 году уже 14,9% по отношению к 1990-м, когда кредиты выдавались сроком на один год под 36% годовых в иностранной валюте. В 2005 году объем выданных ипотечных кредитов составил 56,3 миллиарда рублей, в 2006 году - 263,6 миллиарда рублей, а в 2007 году, когда стоимость ипотеки снизились до 12-13%, объем ипотечного кредитования составил 556,5 миллиарда рублей.

Считается, что банки не имея возможности получить дешевое среднесрочное и долгосрочное финансирование, вынуждены поднимать проценты по ипотечным кредитам. В 2011 году даже при наличии госгарантий средства занимались под 7,7—9,4% годовых. Сейчас средняя ставка по рынку составляет 12,5—12,75%. С апреля по август ставки повысил Сбербанк по все основным программам кредитования на 0,5-1,5 п.п., за исключением программы "Ипотека с господдержкой". С 7 августа по всем ипотечным программам на 0,25 п.п. повысил ставки банк "ДельтаКредит"."
Предполагаемый рост инфляции в стране по итогам 2012г. может достичь 7% против (прогнозировалось 5-6%), а к октябрю 2012г. может составить 0,5-0,6%.

На сегодняшний день доля ипотеки в общем объеме сделок с недвижимостью не превышает порядка 40%, рост инфляции составляет 6%, а ставка (по кредитам) увеличилась с 9% до 12%.

13 сентября 2012г. совет директоров Банка России принял решение повысить ставку рефинансирования на 0,25 процентного пункта - до уровня 8,25%. ОАО "Сбербанк России" - крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, на долю которого приходится около 30% активов российской банковской системы пока не планирует очередного повышения ставок по кредитам, ожидая от правительства мер по стабилизации процента.
К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество