Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


Павел Бойко намерен создать ипотечный монобанк с кредитным портфелем на $4-4,5 млрд.

02.06.2008 13:51  [ Ведомости ]

Бывший президент и предправления Инвестсбербанка Павел Бойко с тремя партнерами купил более 75% акций Кубаньбанка. Он намерен создать ипотечный монобанк с кредитным портфелем на $4-4,5 млрд.

Как официально сообщил Кубаньбанк на сайте раскрытия информации, Павлу Бойко, Эдварду Дубинскому и Майклу Тирни принадлежит чуть больше чем по 21% акций банка, Роману Дусенко — 12,07%. Из состава акционеров вышли председатель совета директоров банка Владимир Измайлов, президент банка Сергей Пашкин, Михаил Абезгуаз, Елена Маркина, ООО «Центурион».

По словам Бойко, на основе Кубаньбанка он будет развивать свой новый бизнес-проект по созданию монобанка, специализирующегося на ипотечном кредитовании. За три года они намерены выйти в 30 субъектов РФ и сформировать кредитный портфель на $4-4,5 млрд, говорит он.

«Мои партнеры — профессиональные инвесторы, а с Романом Дусенко мы работали в Инвестсбербанке, он занимал должность директора по персоналу», — рассказывает Бойко. Рассматривались разные варианты, в том числе в Ростове, но подходящим оказался Кубаньбанк: его позиции на рынке покупателей особо не интересовали — только прошлое, открытость продавцов, понятность активов, рисков и вхождение в систему страхования вкладов, объясняет он свой выбор. Сумму сделки Бойко не приводит. Аналитик «Тройки диалог» Ольга Веселова называет от $5,5 млн до $8 млн. Заместитель гендиректора «Урса банка», председатель комитета по региональной политике Ассоциации российских банков Владимир Мехряков считает, что Кубаньбанк можно оценить «максимум в 1,5-2 капитала».

Скорее всего, банк куплен исключительно ради лицензии, чтобы развивать на его основе с нуля собственный проект, предполагает аналитик БКС Денис Мухин. Активы банка с сентября по март упали почти на 300 млн руб. (по итогам I квартала 2008 г. Кубаньбанк занимает 937-е место по размеру активов в рэнкинге «Интерфакс-100». — «Ведомости»). Замдиректора ростовского филиала Банка Москвы Михаил Акопьян считает, что это можно объяснить подготовкой к продаже. Банки, у которых практически нет деятельности, сети (у Кубаньбанка один допофис в Краснодаре), пользуются высоким спросом, по сути, это исключительно покупка лицензии, соглашается с Мухиным Акопьян.

Вывести банк в 30 регионов вполне возможно — сегодня ЦБ разрешает открывать операционные отделения, которые в отличие от филиалов не должны предоставлять балансы в ЦБ, говорит Веселова. «А вот портфель в $4 млрд — амбициозная задача, сегодня общий кредитный портфель Кубаньбанка составляет $2,5 млн, розничный — $0,5 млн», — отмечает она. По мнению Мехрякова, ставка на регионы сделана верно: в Москве на рынке ипотеки жесткая конкуренция. Однако, чтобы приступить к заявленному плану, Кубаньбанк должен до конца года увеличить капитал в 10 раз.

Ипотечный продукт низкомаржинальный, поэтому первоочередная задача новых акционеров — привлечение длинных дешевых денег, отмечает Мухин. Иначе банк не сможет конкурировать с уже существующими игроками, например со Сбербанком. С учетом ситуации в США вряд ли ему удастся легко привлечь дешевые денежные ресурсы, говорит Мехряков. По словам Мухина, спрос на ипотечные продукты в ближайшие три-пять лет в России будет активно расти, сегодня показатель совокупного портфеля ипотечных кредитов к ВВП России составляет 2-3%, тогда как, например, в Турции — 5-7%, в Болгарии и Польше — 8-9%, в Латвии и Эстонии — 33-35%. В 2008 г. объем выданных ипотечных кредитов вырастет минимум на 50-55%, в 2009 г. — на 33-35%, прогнозирует он.

По данным Банка России, на 1 января 2008 г. в России было выдано жилищных ипотечных кредитов на 438 млрд руб. (около $18,5 млрд), в Краснодарском крае — более чем на 11 млрд руб. (это первое место среди всех субъектов ЮФО).

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2020 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество