Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

От МКАД — к центру

23.07.2009 11:35  [ Квадрум.ру ]

Кризис подправил на рынке недвижимости соотношение спроса и предложения.

Кризис многое подправил на рынке недвижимости — скорректировал цены, изменил соотношение спроса и предложения, перекроил по-новому девелоперский рынок.

Но приоритеты у покупателя остались прежние — удобство местоположения и транспортная доступность, хорошая экология, наличие парковки и охраняемой придомовой территории. Впрочем, спрос на квартиры в домах бизнес-класса в последние месяцы остается стабильным. Вместе с тем предложений в этом сегменте не так уж и много. «Профиль» представляет обзор наиболее интересных новостроек Москвы и Подмосковья, отвечающих этим требованиям.

Город в городе
С момента закладки первого камня микрорайон «Красногорье DeLuxe» (проект Холдинга МГСН) приобрел известность благодаря трем основным преимуществам: широкому выбору комфортабельного жилья бизнес-класса всех форматов, продуманной инфраструктуре, а также удачному местоположению в Павшинской пойме Москвы-реки, в двух километрах от МКАД.

Визитной карточкой микрорайона «Красногорье DeLuxe», представляющего собой оригинальный архитектурный ансамбль, стали 21-этажные дома-парусники — 1-й, 2-й и 3-й корпуса, — которые нельзя не заметить, проезжая по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Из квартир этих корпусов открывается красивый вид на Москву-реку. Эффект усиливает покатый силуэт внешних стен корпусов: на каждом этаже создается впечатление, что это самый верхний уровень, и можно с удовольствием наблюдать не только пространство, которое находится перед тобой, но и безграничное пространство над тобой.

На самом берегу реки, перед высотными корпусами комплекса, расположен комплекс таунхаусов. Метраж каждого из них от 211 до 403 кв. м. В этой части микрорайона любители загородного уединения и одновременно городского комфорта смогут найти для себя интересное предложение.

Также стоит особо отметить 36-й корпус — 7-этажный дом, огибающий причал для яхт в бухте реки. Имеют свои преимущества и другие корпуса микрорайона повышенной комфортности «Красногорье DeLuxe» (№4, 5, 6, 7, 8, 9). Например, в корпусах №8 и 9 высотой 9—12 этажей, расположенных за линией таунхаусов, огромное разнообразие квартир (в том числе и однокомнатные площадью от 62 кв. м) с удобными планировками.

Яркой особенностью «Красногорья DeLuxe», подчеркивающей его престижность и высокий статус, является и близость к Дому правительства Московской области, соседство с крупнейшим в России торгово-выставочным и деловым центром «Крокус-Сити».

Доминанта инфраструктурного изобилия микрорайона — всесезонный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ». На сегодня это единственный в России действующий спортивный объект такого уровня.

Между Павшинской поймой и Москвой налажено транспортное сообщение: до микрорайона можно добраться от станций метро «Тушинская» и «Сходненская». Кроме того, на ближайшее будущее запланировано открытие станции «Мякинино» (на территории «Крокус-Сити»), которая станет первой станцией Московского метрополитена в Подмосковье.

Удачное местоположение в северо-западной части лесопаркового пояса Москвы и роза ветров, препятствующая попаданию в Красногорье загрязненного столичного воздуха, благоприятно сказываются на экологии района. Собственная инфраструктура района включает школы, детские сады, подземный паркинг, ресторанный комплекс на благоустроенной набережной Москвы-реки и яхт-клуб.

Таким образом, «Красногорье DeLuxe» — это особый формат жилья: город в городе со своей необычной атмосферой, которая задает стиль и ритм жизни его будущих жителей.

Свежий воздух в черте мегаполиса
Уже по названию жилого комплекса «Лосиный Остров» компании «ДОН-Строй» видно, что главным плюсом проекта является его местоположение. Экология напрямую влияет на здоровье, поэтому горожане при выборе жилья в немалой степени ориентируются на этот критерий. Новый комплекс возводится в самом зеленом округе столицы, Восточном, на границе уникального природного заповедника — национального парка «Лосиный остров». Это 12 тыс. гектаров лесного массива, который начинается в

8 км от Кремля — от парка «Сокольники» — и продолжается до подмосковного Королева. Экологи отмечают особый микроклимат района, связанный с высокой концентрацией зеленых насаждений и отсутствием крупных промышленных предприятий. Жители «Лосиного острова» могут, не выезжая за город, ежедневно совершать прогулки на свежем воздухе.

Однако для жилья в черте мегаполиса помимо экологических достоинств важны чисто городские характеристики — прежде всего транспортные развязки. Жилой комплекс «Лосиный остров» расположен вдали от шумных магистралей и при этом имеет удобные подъездные пути к ключевым городским маршрутам. Несколько минут на машине до Четвертого транспортного кольца, близость к ВДНХ и Третьему транспортному кольцу, 15—20 минут до центра и оптимальный выезд на МКАД — все это позволяет говорить об отличной транспортной доступности объекта.

Естественно, в новом комплексе бизнес-класса location-преимущества усиливаются применением современных технологий. В отделке фасадов и интерьеров корпусов «Лосиного острова» используются экологически чистые натуральные материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами, позволяющие сократить теплопотери здания и создать благоприятный микроклимат в помещениях. Комплекс можно отнести к новому типу энергосберегающих и ресурсоэффективных жилых зданий. Все инженерные системы полностью автоматизированы и круглосуточно контролируются единой диспетчерской службой.

Обязательный элемент инфраструктуры качественного объекта бизнес-класса — подземный паркинг — имеет три уровня и оснащен несколькими пунктами автомойки.

Комплекс «Лосиный остров» располагает большой внутренней территорией, отгороженной от проезжей части. Здесь предусмотрены разнообразные опции для спорта и отдыха: универсальные спортивные площадки, велосипедные дорожки, детские игровые городки. Просторный прогулочный двор расположен на уровне кровли стилобата и представляет собой полноценную зону отдыха с модным ландшафтным дизайном.

Если говорить о планировке и площади квартир, то «Лосиный остров» отвечает новой тенденции, заключающейся в отказе от гигантомании в пользу оптимизации пространства, переориентации с количества метров на качество жилья. Комплекс располагает широким выбором небольших квартир оптимальных планировок. Это самый востребованный сегодня «бюджетный» продукт на рынке недвижимости. В «Лосином острове» спроектированы 1—4-комнатные квартиры свободной планировки от 42 до 132 кв. м с весьма солидной для таких площадей высотой потолков — около трех метров.

Пожалуй, наиболее выигрышный элемент планировки — большие плоскости остекления даже в самых маленьких квартирах. Архитекторы комплекса сделали ставку на максимальное использование естественного освещения, в результате чего обеспечена отличная инсоляция помещений. Большинство квартир выходит на несколько сторон света, причем предусмотрены разнообразные решения окон — панорамные, угловые, эркеры. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты MontBlanc New Termo с низкоэмиссионным стеклом.

В «Лосином острове» есть, например, двухкомнатные квартиры с видами на две стороны света, с большим эркером необычной формы и угловым остеклением. Популярные окна-эркеры предусмотрены даже в «однушках» площадью 42 кв. м. Безусловно, подобным квартирам совершенно не подходит традиционное определение «малогабаритные», скорее, это эргономичные и экономичные варианты современного жилья.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество