Объем задолженности по ипотечным кредитам приблизился к 800 млрд рублей

Глава Ассоциации "Россия" коротко проанализировал текущие проблемы рынка ипотечного кредитования, а затем более подробно остановился на вопросах подготовки законодательства о секъюритизации банковских активов и изменении законодательства об ипотечных ценных бумагах. Так, неэффективное законодательство об ипотечных ценных бумах ставит под удар приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В случае задержки российский финансовый рынок останется заложником кризиса, разразившегося на мировом долговом рынке. В результате, стоимость ипотечного кредита в России будет возрастать, а предложение соответствующих финансовых продуктов сокращаться.

Помимо законодательства об ипотеке, для эффективного функционирования программ рефинансирования необходимо принятие законов об эскроу - счетах, общем собрании владельцев облигаций, кредитных нотах, залоге имущественных прав и другие.

Одним из наиболее узких мест в регулировании финансового рынка, отметил Анатолий Аксаков, является Законодательство об обеспечении (залоге). Закон о залоге движимого имущества должен упростить порядок обращения взыскания и реализации движимого имущества, закрепить возможность залога денежных средств на банковском счете, предусмотреть особенности залога субъективных прав, ценных бумаг и других финансовых инструментов, а также обеспечения в сделках потребительского кредитования.

В ходе заседания его ведущий, Председатель Комитета по развитию ипотечного кредитования, президент Городского ипотечного банка Николай ШИТОВ, вынес на рассмотрение сформулированные Комитетом основные направления работы по совершенствованию системы рефинансирования ипотеки в России. В частности, стратегической задачей он назвал развитие секъюритизации финансовых активов и подготовку законодательных условий для функционирования секъюритизации в целом. В числе ближайших задач - создание условий для рынка ИЦБ и его либерализация.

По вопросу юридических аспектов рейтингового анализа сделок секъюритизации ипотечных закладных в России на заседании Комитета выступили Глава представительства Standart & Poor`s Алексей Новиков и главный юрисконсульт Standart & Poor`s Соланж ФУЖЕР.

Заседание завершилось открытой дискуссией участников заседания и обменом мнений по обсуждаемым вопросам.