«НРА» присвоило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ипотечной компании ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» на уровне «А+»

Открытое акционерное общество «Омская региональная ипотечная корпорация» (ОАО «ОРИК») было создано в феврале 2001 года. Основным акционером выступает Омская область в лице Министерства имущественных отношений Омской области. ОАО «ОРИК» аккредитовано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в качестве регионального оператора. «ОРИК» предоставляет ипотечные займы и реализует региональные программы самостоятельно за счет средств уставного капитала, является поставщиком закладных (в том числе первичным кредитором), так же компания осуществляет функции агента по сопровождению, по взысканию, по реструктуризации, по управлению недвижимым имуществом.

Доля рынка в регионе по продуктам АИЖК у компании составляет порядка 8%, кроме того корпорация реализует прочие продукты, в частности КБ «ОТКРЫТИЕ» и ЗАО «КредитЕвропаБанк», а так же региональные программы, например «Дострой». Диверсификация прибыли компании по бизнес-процессам: сопровождение закладных - около 80%, услуги по организации выдачи ипотечных займов - 20%. В дальнейшем, за счет нового направления деятельности - управление имуществом - компания собирается диверсифицировать свой бизнес.

Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составил 2 798 млн. рублей. Сумма выданных кредитов по итогам 2ого квартала 2011 года составила 94 млн. рублей, а сумма рефинансированных 86 млн. рублей. Финансовые показатели Компании находятся на достаточно высоком уровне. Текущие значения LTV и PTI составляют 47% и 34% соответственно. Более 65% портфеля приходится на займы/кредиты, процентная ставка по которым выше 11%. Средний возраст заемщиков - 44 года. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 4,9%.Такая просрочка обусловлена тем, что на сопровождении Компании от ОАО «АИЖК» был передан портфель с проблемными активами, ранее обслуживаемый другими компаниями.

Высокая финансовая устойчивость компании обеспечивается ее капиталом, также отмечаются хорошие показатели ликвидности баланса и автономии собственных средств. Компания является прибыльной от квартала к кварталу. Уровень рисков компании невысокий, что обусловлено спецификой ее деятельности. На данный момент риски, связанные с застройщиками и оценкой качества застройщиков, отсутствуют, корпорация работает исключительно с достроенными объектами. Ранее компания занималась строительством, но планов по продолжению деятельности в этом направление не имеет. Реализация планов развития включает в себя расширение за счет открытия новых офисов. Также компания ищет партнеров для реализации новых проектов, правда, стоит отметить, что пока договоренностей с контрагентами не достигнуто. Корпорация планирует участвовать во всех новых программах АИЖК.

В 2011 году в ОАО «ОРИК» была внедрена система менеджмента качества и получен сертификат соответствия системе менеджмента качества в соответствии с требованиями ИСО 9001-2008.

Аудитор компании: ООО Аудиторская компания «Финансовый советник»

Сайт компании в сети Интернет: http://www.ipotekaomsk.ru/