Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.

IPOchefbaity. IPO частного бизнеса

Насколько доступна ипотека?

09.09.2011 13:19  [ Финам.Ru ]

Доступность и разумность ставок по ипотечному кредиту может оценить только рынок.

В текущей ситуации видно, что спрос на ипотечные займы среди населения еще не удовлетворен. Имеющаяся тенденция к постепенному снижению ставок и либерализации требований к заемщику представляется правильной, ведь резкое падение ставок по ипотеке может вызвать, например, быстрый рост цен на недвижимость.

Идеальная ставка по ипотечному кредиту в сознании любого клиента всегда стремится к нулю. Условия ипотечного кредита, которые сейчас ожидает большинство клиентов – это годовая ставка около 8-10%, при первоначальном взносе от 10%, на срок до 30 лет. Причем, максимальный срок, на который клиенты готовы брать кредит, напрямую зависит от величины годовой процентной ставки. Чем меньше ставка, тем на больший срок выгоднее брать кредит, и чем она выше, тем выгоднее досрочно погашать кредит.

В соответствии с формулой аннуитетного платежа при кредите на 15 лет и годовой ставке 11%, переплата по кредиту составит сумму равную сумме кредита. Те же условия по переплате будут, если увеличить срок кредита в 2 раза и уменьшить ставку вдвое (30 лет, 5,5% годовых). Банкам выгодно стимулировать клиента платить деньги долго и без досрочного погашения, тем самым обеспечивается стабильный поток доходов на длительное время. А это значит, что в скором времени (например, до 2016 года при отсутствии серьезных финансовых потрясений) мы можем достигнуть более комфортных условий кредитования, отдаленно схожих со среднеевропейскими.

Стратегию погашения кредита – взять кредит на меньшее количество лет, но платить очень много сразу, либо брать кредит на длительный срок, платить меньше, зато отдавать гораздо больше денег за проценты – выбор индивидуальный.

Иногда для минимизации нагрузки на семейный бюджет разумнее выбрать длительный срок погашения. Разумный выбор параметров кредита, включая и срок кредитования, и расчет ежемесячных платежей на весь период - обязанность ипотечного консультанта любого крупного специализированного ипотечного брокера.

Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость».

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2021 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество