Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


На столичном рынке новостроек - дефицит предложения

27.01.2006 14:30  [ Русская недвижимость ]

Первичный рынок недвижимости переживает непростое время, отмечает компания "МИЭЛЬ-Недвижимость". За последние полгода в столице не появилось ни одного нового крупного объекта и явно наметился кризис доверия со стороны покупателей - каждый день они узнают о новом недостроенном объекте и обманутых "соинвесторах". Тем не менее, платежеспособный спрос возрастает с каждым днем: регионы поставляют в Москву все новых покупателей. Риэлторы о кризисе рынка пока не говорят, но не скрывают того, что новых квартир в этом году на всех желающих не хватит.

Основная проблема на рынке новостроек - нехватка финансовых ресурсов для ведения строительства. Застройщики могут получить кредитные средства только при условии отказа от продаж до сдачи дома госкомиссии. А поскольку в среднем строительство длится около полутора лет, себестоимость к моменту завершения проекта вырастает на 22-23%. При этом застройщикам достаточно сложно вести деятельность в течение полутора лет, не продавая строящееся жилье. По мнению Оксаны Каарма, заместителя директора управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в таких условиях наиболее успешным будет строительство панельных домов, которые можно возвести за полгода. Более дорогие проекты реализовать будет сложнее. Соответственно, основное сокращение предложения ожидается в сегменте "бизнес-класс".

По мнению эксперта, если в 214-й закон "О долевом участии в строительстве" не будут внесены изменения, дефицит объектов будет наблюдаться и в 2006 году. В этом случае можно прогнозировать уменьшение объема ввода строящегося жилья на 25%. При этом отдельные успешные проекты могут подорожать за 2006 год на 30-50%.
К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2019 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество