На погашение ипотеки за счёт средств материнского капитала в Рязанской области направлено более 540 млн. рублей

А именно:

1. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья,
2. в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию жилого помещения;
3. в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
4. на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья,
5. в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах.

За период с 1 января 2009 г. по 31 января 2011 года в Рязанской области принято 2021 заявление о распоряжении средствами М(С)К для улучшения жилищных условий. По 1820 заявлениям средства уже перечислены; их общая сумма составляет 541 395 407 руб.

При обращении в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами М(С)К для улучшения жилищных условий путем направления указанных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения, лицо, получившее сертификат, предоставляет:

подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

копию кредитного договора (договора займа);

справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома – в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретение или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Перечисление средств на счёт кредитной организации осуществляется Пенсионным фондом не позднее 2-х месяцев с даты подачи заявления.

Заявителю необходимо согласовать с организацией, выдавшей кредит или займ, условия погашения, в том числе досрочного погашения основного долга, размер основного долга, подлежащего погашению, и проценты по кредиту или займу с учётом сроков начала перечисления средств в соответствии с заявлением о распоряжении.

Более приемлемым вариантом, нежели использование ипотеки и целевых кредитов, для многих семей может быть строительство индивидуального жилья, в особенности, учитывая то, что вследствие наличия различных методов строительства и видов используемых материалов, как сроки, так и стоимость работ могут варьироваться в зависимости от нужд и возможностей каждой семьи.

В случае направления средств на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, наряду с сертификатом и документами, удостоверяющими личность и регистрацию, а также обязательством оформить помещение в общую собственность необходимо представить:

а) копию разрешения на строительство,
б) копию договора строительного подряда;
в) копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного срочного пользования земельным участком.

В счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства средства материнского капитала могут быть направлены даже в том случае, если семья строит дом без участия строительной фирмы-подрядчика.

Часть средств - 50 процентов размера материнского капитала, может быть выдана на начальном этапе строительства путём перечисления суммы на банковский счёт владельца сертификата.

Для получения более подробной информации можно получить консультацию в территориальном органе ПФР по месту жительства.