Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать


МИАН-Агентство недвижимости открывает филиал в Липецке

17.06.2008 14:28  [ ГК МИАН ]

Группа компаний «МИАН» открывает в Липецке филиал МИАН-Агентства недвижимости. Всего в 2008 году будет открыто 50 офисов компании в 24 городах России.

Цель региональной программы МИАН – создание первого в России агентства недвижимости федерального масштаба. Программа развития была разработана на основе собственных аналитических данных при участии консалтинговой группы PriceWaterhouseCoopers. К 2013 году доля МИАН-Агентства недвижимости на российском риелторском рынке составит не менее 10%.

На сегодняшний день действуют 8 филиалов МИАН-Агентства недвижимости за пределами московского региона. МИАН уже работает в Екатеринбурге, Перми, Тюмени, Челябинске, Уфе, Рязани и Туле, в Санкт-Петербурге действуют два отделения компании. Очередным этапом реализации федеральной программы станет открытие филиалов МИАН в городах Черноземья – Липецке, Воронеже и Белгороде.

Инвестором региональной программы выступает Группа компаний «МИАН». В 2008 г. объем вложений превысит 50 млн. долл. США, а общие инвестиции в проект до 2013 г. составят 100 млн. долл. США.

Борис Егоров, Директор МИАН-Регионы: «МИАН-Агентство недвижимости имеет более чем 12-летний опыт успешной работы в московском регионе. За годы деятельности компании ее клиентами стали свыше 115 000 россиян. Высокие стандарты и инновационные технологии работы МИАН составляют основу бизнес-модели, доказавшей свою эффективность. Сегодня мы готовы перенести ее на другие регионы России. Липецк был включен в число первых городов, где будут открыты филиалы МИАН. Согласно нашим исследованиям, около 60% всех сделок на рынке недвижимости Липецка проводится с привлечением агентств, а емкость рынка риелторских услуг в настоящий момент оценивается примерно в $5-6 млн. Кроме того, с 2006 по 2016 год в Липецке планируется построить свыше 2 млн. кв. м многоэтажного жилья. Приоритетным направлением жилищной программы области выбрано строительство городов-спутников – в частности, города Романово, в котором будет проживать порядка 130 тыс. человек. Все это делает липецкий рынок недвижимости еще более привлекательным для нас».

Система менеджмента качества компании сертифицирована по международному стандарту ISO 9001:2000. Это является объективным подтверждением четкости и технологичности бизнес-процессов. Наличие сертифицированных технологий позволяет МИАН переносить их в другие регионы, и гарантировать при этом сохранение высокого качества оказываемых услуг во всех новых офисах компании.

Станислав ЗИНГЕЛЬ, Директор по маркетингу МИАН-Регионы: «В рамках федеральной программы МИАН-Агентство недвижимости намерено получить к концу 2009 года долю в 5% риелторского рынка в каждом из регионов присутствия. И такая цель видится нам достижимой. В этом нас убеждает высокий уровень доверия клиентов к бренду в московском регионе – более 60% при среднерыночных 40%. Создание и укрепление лояльности наших потребителей в регионах – важнейшая задача нашей маркетинговой активности на ближайшие годы. Наращивание числа точек присутствия, внедрение сертифицированных технологий ведения риелторского бизнеса в регионах, вывод новых услуг (таких, как межрегиональные сделки) и налаживание активных продаж – все это гарантирует МИАН-Агентству недвижимости успешную реализацию планов развития».

При работе в Липецке, как и в других городах России, особое внимание МИАН будет уделять уровню клиентского сервиса. Один из основных принципов работы МИАН – «больше за те же деньги». Программы лояльности, «горячая линия» поддержки, уникальное программное обеспечение, интерактивные online сервисы, прозрачная и индивидуальная система ценообразования, доступ к всероссийской базе данных МИАН – все это сделает работу с МИАН-Агентством недвижимости максимально комфортной и удобной. Компания большое внимание уделяет программам повышения квалификации сотрудников - только в подготовку персонала в Липецке в 2008 году инвестировано свыше 60 тыс. долларов США.

С 17 июня 2008 г. отделение МИАН-Агентства недвижимости, расположенное по адресу ул. Зегеля, д. 28, предоставляет жителям Липецка полный комплекс риелторских услуг.
Рынок недвижимости г. Липецка
В течение 2007 г. рынок жилой недвижимости Липецка характеризовался ростом цен на готовое жилье и новостройки. Положительная динамика цен на рынке вторичного жилья сохраняется и в 2008 г., причем после непродолжительной стабилизации в первом квартале, начиная с марта цены вновь стали расти. По прогнозам, в 2008 г. средний рост цен составит около 20%.
Изменения цен за период с января по май 2008г.

1.Средняя цена кв. метра в сегменте вторичной недвижимости на конец мая составляет 54 000 рублей (рост за 1 квартал 2008 г. на 17%), цена квадратного метра элитной недвижимости составляет от 80 тысяч рублей (элитных домов – с дорогими лифтами, качественным остеклением, охраняемыми парковками и гаражами – в городе насчитывается не более 10).

2.В сегменте первичной недвижимости цена кв.м на конец мая составила чуть менее 56 000 рублей. По сравнению с декабрем прирост составил 11%.

3.С января по декабрь 2007 года цена кв. м жилья в Липецке выросла в среднем на 70 – 75% - с 30 000 до 50 000 руб./кв. м. За два последних года цены выросли почти 4 раза.


4.Стоимость квартир в Липецке в большинстве случаев колеблется от 850 тыс. руб. до 8 000 тыс. руб. – предложения более дешевых или более дорогих квартир единичны. Более 60% объектов находится в ценовом диапазоне от 1 750 тыс. руб. до 3 100 тыс. руб. Средняя стоимость объекта жилой городской недвижимости на конец мая 2008 г. составила около 2 700 тыс. руб. за объект.

5.Интенсивно застраиваются коттеджные поселки: стоимость кв. м в коттедже в 2,5 раза ниже цены квадратного метра в квартире. К примеру, стоимость коттеджа площадью 100-120 квадратных метров, расположенного за городом, практически равна цене трехкомнатной 80-метровой квартиры в центре города.

6.Рынок домостроений Липецка в основном представлен частными домами. Минимальная стоимость предложения домостроения в Липецке составляет 1800 тыс. руб. (частные дома, в черте города). Максимальная стоимость - 17 000 тыс. руб. Основное число коттеджей в черте города сосредоточено в ценовом диапазоне от 3 500 до 7 500 тыс. руб., площадь предлагаемых объектов – от 120 до 500 кв. м (средняя площадь составляет около 300 кв.м). В большинстве случаев это коттеджи, находящиеся как в черте города, так и за его пределами (но не дальше, чем в 10 км. от города).
Перспективы рынка жилой недвижимости Липецка в 2008 году
Увеличение стоимости объектов первичной недвижимости: по прогнозам экспертов, рост цен в 2008 году составит около 20% (при темпе инфляции 8-10%).

Рост объемов жилищного строительства: в 2008 году планируется возвести около 1000 тыс. кв.м. жилья в Липецкой области, в том числе 740 тыс. кв. м в Липецке. Для сравнения, в 2006 году ввод жилья составил около 950 тыс.кв.м. в области (330 тыс.кв. м в Липецке), в 2007 году – 1050 тыс. кв. м в области (344 тыс.кв. м в Липецке).

Сохранение покупательской активности в сегменте загородной недвижимости в течение 2008 г. Привлекательность этого сегмента, как для инвесторов, так и для частных лиц.

Развитие организованного коттеджного строительства, рост предложения в данном сегменте.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
news@ipocredit.ru – новости, пресс-релизы
redaktor@ipocredit.ru – информационное сотрудничество
admin@ipocredit.ru – рекламное сотрудничество