Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


Материнский капитал: когда и как можно им распорядиться

12.03.2008 09:18  [ Караван+Я ]

На днях в Тверской области был выдан 3000-й сертификат на материнский капитал. И в отличие от первых сертификатов его номинальная стоимость составляла не 250 тысяч, а с учетом темпов роста инфляции - 267 тыс. 500 рублей.

Вступивший в силу с 1 января 2007 г. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и предусматривающий право на материнский капитал (МСК) для семей, где появился второй или третий ребенок, стал хорошим стимулом для повышения рождаемости в нашей стране. И, хотя распорядиться материнским капиталом закон разрешает только через три года после рождения «сертифицированного» ребенка, сегодня как минимум 3000 тверских семей уже думают, куда его вложить: в образование детей, улучшение жилищных условий или формирование накопительной части трудовой пенсии мамы. Впрочем, МСК можно «раздробить» и воспользоваться по всем трем этим направлениям.
О том, как реализовать свое право на материнский (семейный) капитал, куда для этого нужно обратиться и какие представить документы, рассказал на пресс-конференции управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Тверской области Евгений Шамакин.

Улучшение жилищных условий

Уже сегодня ясно, что большинство семей захотят использовать материнский капитал для улучшения своих жилищных условий, - тут, как говорится, и к гадалке не ходи. Что же по этому поводу гласит закон?
«Лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, и участие в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) путем безналичного перечисления на банковский счет юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.
Перечисление средств в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения осуществляется в течение 15 календарных дней с даты зачисления средств на счет Пенсионного фонда РФ, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года либо первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.
Обязательным условием является то, что жилое помещение, приобретаемое или строящееся с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Российской Федерации».
Какие документы предоставляются для оплаты приобретаемого жилого помещения?
Одновременно с основными документами предоставляются:
- копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат.
В случае направления средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве одновременно с основными документами предоставляется копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
При направлении средств на оплату строительства индивидуального жилого дома одновременно с основными предоставляются документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства).
С особым вниманием стоит отнестись к изучению документов, необходимых для уплаты первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. В этом случае предоставляются:
- копия кредитного договора (договора займа);
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если представлен ипотечный кредит (ипотечный займ) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
- копия договора купли–продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;
- копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства).
При направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам или займам), одновременно с основными документами предоставляются:
- копия кредитного договора (договора займа);
- справка кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный займ), и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
И, наконец, где можно оформить заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала? Оно подается в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту постоянной регистрации (пребывания) и по фактическому месту жительства по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения (усыновления) ребенка, который и дал право на получение МСК. В заявлении следует указать, куда и сколько средств вы намереваетесь направить, и приложить к нему подлинник и копию сертификата, паспорт, страховое свидетельство.
Думайте, решайте, как распорядиться материнским семейным капиталом с наибольшей пользой для своих детей, время для этого есть. Но помните: семья, даже мечтающая стать многодетной, может получить его только один раз.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2019 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество