Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Официальный сайт биржа binance и отзывы


Кредит на землю – безрисковое вложение

03.07.2007 14:29  [ РБК.Кредит ]

Специализированные кредиты для покупки земельных участков будут обходится заемщикам значительно дешевле.

Покупка земли всегда считалась надежными инвестициями. Уж что-что, а земля не сгорит, не попадет в аварию, не будет разрушена ураганом, ее не украдут и не угонят. «Вкладывать деньги в землю очень выгодно. Знаете, мой дедушка всегда говорил: «Земля – это золото». Еще можно привести в качестве примера слова Марка Твена: «Покупайте землю, ее больше не делают», – рассуждает о надежности капиталовложений Андри Ставру Теохарус, директор московского представительства кипрского LaikiBank. Поэтому и кредит на покупку земли может показаться очень выгодным капиталовложением, а купить землю можно с помощью ипотечного или потребительского кредита.

Специализированные кредиты для покупки земельных участков будут обходиться заемщикам значительно дешевле, нежели потребительский кредит наличными, так как при специализированном кредите процентная ставка ниже потому, что банк минимизирует риски за счет залога. У этих программ есть свои плюсы: низкие процентные ставки (см. таблицу), большой размер кредита, длительные сроки кредитования.

В перечне документов, необходимых для получения кредита, – стандартный набор в виде паспорта и справки о доходах, а также документы на землю: копии паспортов владельцев земельного участка, копии справок о присвоении идентификационного номера владельцев участка, Государственный акт о праве собственности на земельный участок, справка о нормативной денежной оценке земельного участка, выданная государственным органом земельных ресурсов, и выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) ограничений. Некоторые банки также могут попросить свидетельство о браке и копию трудовой книжки заемщика, а также документ, который удостоверяет уплату налога на землю за последние 12 месяцев. Помимо большого количества документов придется уделить внимание и оценке.

Но в данный момент в России не так уж и много банков, которые предоставляют подобные кредиты. Земельную ипотеку предлагают Сбербанк, «Райффайзенбанк», «Сосьете Женераль Восток», Московский кредитный банк и несколько других банков.

В таблице приведены условия кредитования этих банков.

Банки/Условия

Максимальная сумма
(USD)

Максимальный срок
(годы)

Процентная ставка
(%, USD)

Первоначальный взнос
(%)

Единовременная комиссия

Сбербанк

до 90% от стоимости участка

30

От 11,5

От 10

10 000 руб

Райффайзенбанк

от 15000

15

От 11

От 25

1%, но не менее 250 и не более 3000 долл.

БСЖВ

От 25000

25

От 10,25

От 10

600 долл

Московский кредитный банк

 
До 750000


10


От 12,5


От 20

1,5% , но не более 3000 долл.; 1200 руб. за рассмотрение заявки

Банки пока с осторожностью подходят к существующей проблеме земельной ипотеки по причине несовершенства законодательства. Но сама возможность кредитования под залог земельных участков для банков привлекательна своей надежностью. Земля со временем не изнашивается, как другие объекты недвижимости, а ее стоимость постоянно растет.

«В целом для России такой кредитный продукт очень перспективен, но не для Москвы, где существует транспортная проблема, следовательно, дорога от дома до работы будет занимать много времени, – отвечает на вопрос «РБК.Кредит» Ирина Радченко, президент группы компаний «Лаурел». – В регионах же постройка собственного дома как решение жилищной проблемы может стать выходом из положения для многих семей, поэтому кредитование под залог земельного участка там будет востребовано».

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2022 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество