Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Краснодар: ипотека или новостройка - вот в чем вопрос

26.06.2008 11:50  [ dp.ru ]

Приобрести квартиру в строящемся доме дешевле, чем готовое жилье, но оформить ипотеку на такую недвижимость значительно сложнее.

"Банки кредитуют далеко не все строящиеся объекты. Только те, что соответствуют 214–му Федеральному закону. Он предусматривает более жесткие требования к застройщикам, не все строительные компании работают в соответствии с ним", — сообщает Ольга Проценко, исполнительный директор Краснодарской краевой ассоциации риелторов.

При оформлении ипотеки на строящееся жилье заемщик выбирает банк с кредитной программой на приобретение квартиры в строящемся доме и, исходя из одобренной банком суммы кредита (зависит от платежеспособности заемщика), интересующий его объект.

"Обычно эти программы распространяются на конкретные строящиеся объекты недвижимости. Если нет, тогда заемщику необходимо предоставить в банк дополнительные документы от застройщика, — поясняет Александра Юркевич, руководитель ККО ООО "Городской Ипотечный Банк" в Краснодаре. — В некоторых случаях от заемщика могут потребовать допобеспечение в виде поручительства или залога имущества. Основное обеспечение — залог прав требований".

Иногда строительные организации сами заключают с банками соглашения и получают аккредитацию на свои застройки. Это облегчает процедуру согласования сделки для заемщика.

Приобрести жилье в ипотеку можно, заложив в банк имеющуюся в собственности недвижимость. При этом заемщик получает средства для покупки строящейся квартиры без ограничений в выборе застройщика, места нахождения объекта, материалов изготовления и пр.

На 1–2% может быть повышена процентная ставка по ипотечному кредиту на период строительства дома. После сдачи жилья в эксплуатацию устанавливаются стандартные ставки.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество