Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы


Количество новых участников ипотеки упало на треть

04.07.2007 12:10  [ Conon.ru ]

Ипотечных брокеров не радует ситуация на городском рынке жилья. Количество заемщиков, обращающихся за кредитами на покупку квартир, снизилось с начала этого года не менее чем на 30%, сообщает “НП”.

Несмотря на положительную динамику кредитования, которая наблюдается в банковских отчетах, заметного прорыва на рынке ипотечных займов в Петербурге не произошло

С таким заявлением выступил Павел Созинов, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО на "круглом столе", организованном ИА "Росбалт".

По разным оценкам, только от 6 до 11% сделок на рынке жилья совершается с привлечением ипотеки. Еще более скромные показатели демонстрируют застройщики. По словам Ирины Онищенко, директора департамента инвестиций ЗАО "ЦУН "ЛенСпецСМУ", с привлечением кредитов в компании продается менее 5% квартир - несмотря на соглашения с банками и разнообразные ипотечные программы.

Резкий подъем цен на жилье основательно затормозил рынок ипотеки. С удорожанием квартир связаны и немногочисленные пока случаи рефинансирования. Как сообщила начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК филиала ЗАО "ВТБ 24" Татьяна Хоботова, заемщики идут на перекредитование ради того, чтобы увеличить сумму займа и купить квартиру побольше. Оживления рынка ипотеки эксперты ожидают не ранее весны 2008-го.

Специалисты понимают, что с ипотекой повторяется та же история, что и с приобретением квартир несколько лет назад. Открывшиеся за последнее время возможности приобрести недвижимость в кредит привлекли часть населения, которая не могла сразу оплатить ее стоимость за счет прошлых накоплений. Но по сути кредит - это рука, запущенная в карман будущих доходов. Клиент, взявший кредит, на многие годы выключается из числа приобретателей недвижимости. Похожее затоваривание уже проявляется на рынке бытовой техники, что заставляет продавцов придумывать все новые "акции" и скидки.

Кроме того, в ближайшие два года может заметно увеличиться и число невозвращенных долгов. Косвенно эту тенденцию подтверждает активизация действий Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: оно намерено создать собственную коллекторскую структуру.

"В первую очередь дефолты коснутся тех банков, где плохо работают службы безопасности, - считает г-н Созинов. - Один из последних примеров: в наше агентство за ипотечным займом обратился Евгений Дондурей, владелец скандально известной фирмы "РосГлавМатериалы", от деятельности которой пострадали многие дольщики. Мы не стали помогать ему в совершении сделки, что не помешало одному из петербургских банков все же выдать ему в скором времени заем".

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
news@ipocredit.ru – новости, пресс-релизы
redaktor@ipocredit.ru – информационное сотрудничество
admin@ipocredit.ru – рекламное сотрудничество