Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Как кемеровчанам справить новоселье

01.04.2008 08:51  [ Комсомольская правда ]

Пять наивных вопросов о решении проблем молодых кемеровчан с жильем.

1. Какие способы решить квартирный вопрос есть в нашем городе?

- Существует два пути решения жилищной проблемы молодых семей. Во-первых, можно получить льготный жилищный займ (или субсидию) из средств областного бюджета (по Закону Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-03 «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования». Во-вторых, можно получить субсидию, воспользовавшись федеральной льготой (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 «Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»).·

2. Что такое молодая семья?

- Та, возраст супругов в которой не превышает 30 лет (для участия в федеральной программе - 35 лет). А также неполная семья, если она состоит из одного молодого родителя не старше 30 лет (35 лет - для участия в федеральной подпрограмме) и одного-нескольких детей.

3. Кто может рассчитывать на помощь?

- Субсидию по федеральной программе вправе получить молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Те, у кого общая площадь жилого помещения на одного домочадца не дотягивает до учетной нормы площади жилого помещения. В Кемерове она установлена горсоветом и составляет 10 «квадратов» общей площади жилья на человека (Постановлением Кемеровского городского совета народных депутатов от 28.10.2005 г.).

* Поддержка из областного бюджета положена, если:
* на каждого из членов молодой семьи приходится менее 14 квадратных метров общей площади жилья;
* молодая семья живет совместно с родителями или каждый из супругов в ней - по месту жительства своих родителей, при этом размер площади квартиры и право собственности супругов на нее роли не играют.

4. Сколько денег можно получить по федеральной программе?

- Субсидия предоставляется в размере не менее:

* 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, - для молодых семей, где нет детей;
* 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, в которых есть ребятишки, а также для неполных молодых семей.

На величину субсидии влияет размер общей площади жилого помещения (для семьи из двух человек - 42 квадрата, из трех и более - по 18 квадратов на человека). А также количество членов семьи и норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Кемерово. Сейчас он у нас равен 22550 рублям (утвержден распоряжением главы города от 14.02.2008 № 471).

К примеру, перемножим эти показатели и получим: молодая семья из двух супругов и ребенка вправе рассчитывать на субсидию в 487080 рублей. Эти деньги возвращать государству не надо!

5. На каких условиях и сколько может выделить облбюджет?

- Из областной казны предоставляются займы на срок до 20 лет под 5% годовых, при этом надо уплатить первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. Обязательным условием при предоставлении займа является платежеспособность семьи. Сумма, которую придется ежемесячно выплачивать, погашая займ, должна составлять не более 50 процентов ежемесячного дохода супругов. Правда, если зарплата не велика, можно позвать на помощь созаемщиков. Деньги не выдадут без, как минимум, двух поручителей, которые могут гарантировать возврат займа вместо получателя, если тот сам не сможет выплачивать должок.

На размер субсидии, предоставляемой за счет средств областного бюджета, влияет норма предоставления площади жилого помещения, и стоимость (цена) одного квадратного метра общей площади жилья в городе (она утверждается решением областной комиссии с учетом стоимости строительства жилья или средней рыночной стоимости вторичного жилья, существующих на момент расчета субсидии, или согласно достигнутой договоренности с застройщиком). Перемножив эти показатели и умножив их на 25%, получите сумму, на которую семья может рассчитывать.

ВАЖНО!

Займы и субсидии предоставляются в порядке очередности.

Заявление для постановки на очередь с приложением необходимого пакета документов подается в территориальное управление по месту жительства.

Кстати

Льготу можно получить за заслуги перед областью

Сейчас на территории Кемеровской области также действует Закон от 27.12.2007 № 184-03 «О предоставлении молодым семьям долгосрочных целевых жилищных займов в 2008 году». Получить долгосрочный целевой жилищный займ по нему вправе молодая семья, супругов в которой не старше 35 лет и нуждаются в жилом помещении. А главное, имеют заслуги в экономике, науке, культуре, искусстве, государственном строительстве, воспитании, просвещении, охране здоровья, жизни и прав граждан и т. п. перед Кемеровской областью.

В ближайшее время в Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-03 «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования» планируется внести поправки. Законодатели хотят увеличить возраст супругов в молодых семьях до 35 лет.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество