Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Официальный сайт биржа binance и отзывы


Каждая десятая сделка с недвижимостью - ипотечная

26.10.2007 15:04  [ Рокфеллер ]

С помощью ипотечных кредитов в России совершается 10% сделок с недвижимостью, сообщил руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка Илья Зибарев. По его словам, наивысшие показатели зафиксированы в Уральском и Сибирском федеральных округах - порядка 12-13%.

Илья Зибарев сообщил также, что рынок ипотеки в России обладает большим потенциалом. В настоящее время его доля крайне низка в отличие от Европы, где этот показатель равен 76% и 54% соответственно. Однако объем продаж постоянно растет. В 2007 году он может составить $20 млрд, к 2010 году - 100 млрд. Средние ставки по ипотечным кредитам в валюте составляют 9.5-11%, в рублях - 10-12%.

Объясняя значительное расхождение в ставках, Илья Зибарев сказал, что ипотечные кредиты выдаются на разные продукты, в том числе на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также под залог имеющегося имущества. Наиболее популярный срок кредита в настоящее время составляет 15 лет.

По словам Ильи Зибарева, средний заемщик представляет собой менеджера или специалиста среднего и высшего звена, бизнесмена или предприниматели в возрасте от 18 до 45 лет. Новый тип заемщиков, который появился год-полтора назад, является достаточно интересным для банков. Несмотря на то, что структура доходов более сложная и подтвердить легальность средств нелегко, уровень дефолта и просрочки у этой категории заемщиков соответствует показателям по остальным категориям заемщиков.

Наиболее востребованными кредитами, по словам Ильи Зибарева, являются кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке под залог имеющегося имущества и первичном рынке. В регионах, где цены в последние несколько месяцев находились в стагнации, рост кредитов продолжался. В среднем в городах-миллионниках стоимость 1 кв. м составляет $1390 и наблюдается спрос на жилье на первичном рынке. Это объясняется невысокими темпами строительства (потребность в новом жилищном строительстве составляет 140 млн кв. м), а также ростом себестоимости материалов. В частности, цемент за полтора года подорожал на 46%.

Кроме того, на российском рынке ипотечного кредитования может отразиться кризис ипотеки в США.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2021 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество