Ипотека возвращается на рынок жилья
28.11.2008 11:42
[ Администрация Волгоградской области ]
32 млн. рублей – такова сумма льготных займов, выданных в текущем году из бюджета Волгоградской области молодым семьям на приобретение жилья. Это на 47 процентов больше, чем за аналогичный период 2007 года.
С начала года Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки рефинансировано через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) закладных на 231,6 млн. руб. Сегодня это – лучший результат в Южном федеральном округе.
Напомним, что волгоградский регион на протяжении длительного времени лидировал в ЮФО по этому показателю. Объемы выдаваемых кредитов росли год от года впечатляющими темпами. В 2004 году сумма, на которую были оформлены кредиты и рефинансированы закладные, составила 45,8 млн. рублей. В 2005 она увеличилась почти в три раза, в 2006 г. достигла отметки в 400 млн. рублей, а в 2007 г. перешагнула 600-миллионный рубеж. В текущем году была поставлена задача - оформить кредиты более чем на 1 млрд. рублей. Но планы нарушил американский кризис ипотечный системы.
Ситуация начала стабилизироваться благодаря принятым в ноябре 2008 г. решениям Правительства Российской Федерации, в соответствии с которыми 60 млрд. руб. были направлены АИЖК. Из них в ноябре на ипотечные нужды волгоградского региона было выделено 17,2 млн. руб. В декабре размер финансовой поддержки вырастет до 24,5 млн. руб.
Начиная с сентября текущего года, изменились условия предоставления банками ипотечных займов. Главное новшество – нефиксированная процентная ставка. Ее минимальный размер – 12,65% годовых. Ежемесячная сумма выплат будет зависеть от многих факторов: количества собственных средств, объема кредита и срока, на который он привлекается.
