Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать


Ипотека становится недоступной

24.09.2008 14:02  [ pro-credit.ru ]

Кризис на российском рынке кредитования может продлиться, по оценкам экспертов, еще полтора года. Завышенные ставки на ипотеку станут нормой. В ближайшее время дешевой ипотеки не будет.

При этом возникнут большие проблемы с получением кредита. Это произойдет и из-за нехватки денег у банков и потому, что банкам гораздо выгоднее выдавать потребительские кредиты. Кредитные организации, «переключившиеся» на потребкредиты, заставляют заемщиков, готовых получить кредит на квартиру, ждать ответа кредитного комитета неделями. К тому же минимальная «зарплатная планка» выросла для потенциального клиента до 100 тысяч рублей. Банк, скорее всего, не одобрит предоставление кредита, если ежемесячный доход кредитополучателя составит меньшую сумму. Это притом, что за ипотечными кредитами, как правило, обращаются люди с доходом 40-50 тысяч рублей. Теперь же кредитополучателю необходимо не только удостоверить свою заработную плату справкой 2-НДФЛ, но и располагать деньгами равными минимум 20-30% от стоимости квартиры или дома для внесения первоначального платежа.

Наши банки привыкли занимать деньги у своих зарубежных партнеров, а не зарабатывать их, вкладывая в производство или играя на рынке ценных бумаг, как это делается во всем мире. От всеобщего обрушения наш ипотечный рынок спасло только его недоразвитое состояние. Подтверждением этому являются цифры: размеры отечественной ипотеки составляют 2% от ВВП, а в США почти 55%. И все же, столкнувшись с нехваткой дешевых денег, некоторые отечественные банки решили перестраховаться и закрыть программы кредитования жилья.

Самые привлекательные условия ипотечного кредитования, как это ни странно, сейчас предлагают банки, кредитующие в иностранной валюте. Правда, предлагаемые кредиты, например, в швейцарских франках уже подорожали с 9 до 11% годовых. Это, конечно, не 14-18% процентов в рублях, но следует помнить, что расчеты по кредитам банки производят по собственным внутренним курсам, которые отличаются от курсов ЦБ не в пользу заемщика. Есть еще один минус. Курс экзотической валюты способен настолько измениться, что свою ипотеку вы не узнаете. Тот же швейцарский франк показывает колебания, к которым россияне еще не привыкли – до 7% роста или падения (чаще первое) в месяц.

На Западе еще долго будут разбирать последствия кризиса ликвидности, а в России повышать ставки и ужесточать условия кредитования. Так что у россиян, желающих решить жилищный вопрос при помощи кредитных денег, есть два выхода из создавшейся ситуации: либо срочно подавать заявки на ипотеку, либо ждать когда отечественный рынок кредитования начнет работать по правилам принятым во всем мире и жилье в кредит действительно станет доступным.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество